Beschreibung
Eine sehr gemütliche Ruheoase umgeben von schönsten Gärten steht zum Verkauf!
Herzlich willkommen in Neustift-Innermanzing - an den Teichen.
Gleich gegenüber des Gemeindeamtes finden Sie ein wunderschönes, schmiedeeisernes Gartentor, welches Sie in den liebevoll gestalteten Garten führt. Das Haus liegt weiter hinten und etwas versteckt auf dem großen Grundstück, sodass Sie absolute Privatsphäre genießen. Links neben der Einfahrt steht ein schön gestaltetes und großes Nebengebäude mit Garagenplätzen für zwei PKW, sowie einer Nische für Holz und noch ein separater Abstellraum. Der Garten erstreckt sich rund um das Haus, wobei der hinter dem Haus gelegene Gartenabschnitt beinahe uneinsehbar ist und sich bestens eignet für zum Beispiel ein Jacuzzi. Die Sauna zum Vorglühen wäre schon da. Diese wurde 1999 zugebaut.
Das Highlight neben der Sauna ist der ca. 23m² große, nachträglich errichtete, südseitige Wintergarten, welcher Ihnen auch in der kalten Jahreszeit ein Gefühl von Freiheit, Licht und Wärme vermitteln wird. Die Wohnräume, die Küche, Badezimmer und Toilette mit Dusche sind in den Grundzügen in Ordnung, jedoch nicht mehr zeitgemäß. Es bedarf daher einiger Adaptierungen nach persönlichem Ermessen. Die Zimmeraufteilung eignet sich perfekt für eine vier- bis fünfköpfige Familie.
Bei dem Haus handelt es sich um einen Holzriegelbau der Qualitätsmarke Elk. Geheizt wird in der Übergangszeit mit dem Kachelofen. Wenn dies nicht mehr ausreicht, können einzelne elektrische Heizkörper zugeschaltet werden.
Lage:
Die Wohlfühlgemeinde Neustift-Innermanzing mit ihren rund 1900 Einwohnern ist eine Landgemeinde mit viel Flair, viel Grün, einer hervorragenden Bäckerei und einem schmucken Café ... der ideale Ort für ein beschauliches Leben, und für´s Pendeln nach Wien oder St. Pölten. Die Autobahnabfahrt Altlengbach der A1/A21 liegt nur etwa 3 km entfernt. Im Ort gibt es eine Volksschule, welche in 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist und einen Kindergarten, welcher beinahe schräg gegenüber der Liegenschaft liegt. Die Busstation 'Innermanzing Kirche' ist in nur 5 Minuten erreichbar, von dort aus kommen Sie nach Laabental oder Neulengbach, wo auch größere Schulkinder gut aufgehoben sind. Den Bahnhof Eichgraben-Altlengbach erreichen Sie in nur 15 Autominuten. Über die Neueröffnung des "Nah&Frisch" Geschäftes in Ihrer Nähe dürfen Sie sich als Neubürger/in gleich mitfreuen.
Langeweile? - nicht in Innermanzing!!
Die Gemeinde punktet mit folgenden Freizeitmöglichkeiten:
- Erlebnisteich-Areal mit Imbiss-Betrieb (Mai bis September)
- großer naturnah gestalteter Kinderspielplatz am Erlebnisteich-Areal
- Tennis spielen auf zwei Plätzen
- Beach-Volleyball spielen
- Eisstockschießen (mit Asphaltbahn)
- Radfahren am Laabentalradweg
- Mountain biken auf 900 MTB-Streckenkilometern (Österreichs größte zusammenhängende MTB-Strecke!)
- Verschiedenste Veranstaltungen der örtlichen Vereine
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und helfe gerne auch bei Finanzierungsfragen weiter, mit einem starken Team an meiner Seite.
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