OBJEKTBESCHREIBUNG:

Helle Wohnung mit Loggia - im 2. Stock (Lift) - besticht durch eine ideale Raumaufteilung.

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im Stadtteil Landstraße (1030).

Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Südosten ausgerichtet, wodurch sie viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre bietet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die bekannte Einkaufsstraße Landstraße und die Rudolfstiftung, ein Krankenhaus.

Auch die Versorgung mit wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gesichert.

BESONDERHEITEN DER IMMOBILIE / HIGHLIGHTS:

• Zentrale Lage und trotzdem ruhig - in einer wenig befahrenen Seitengasse zwischen Rennweg und Langstraße

• Besonders gepflegte Wohnungsanlage

• Warmwasseraufbereitung mit Solaranlage am Dach - ÖKOLOGISCH, ENERGIESPAREND

• gute Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln

• PKW Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden 

KAUFPREIS:   €   528.000,00

Der Kaufpreis (Angebotspreis) ist ein Richtpreis der nach oben so wie nach unten veränderlich sein kann - je nach Angebot durch den Käufer und Annahme durch den Abgeber.

PKW-Stellplatz:   monatlich € 76,20

RAUMAUFTEILUNG in m2 - BODENBELÄGE: 

• Vorraum             15,16     - Laminat
• Zimmer  1          15,02     - Laminat
• Zimmer  2          19,07     - Laminat
• Zimmer  3          19,84     - Laminat
• Küche                11,86     - Laminat
• Bad                     4,64      - Fliesen
• WC                     1,40      - Fliesen
• AR:                      5,70     - Laminat
• Loggia                5,03      - Fliesen    

KELLERABTEIL          4,00 m2     

TECHNIK:

• Heizung:                            Hauszentralheizung mit Gasfeuerung
• Warmwasser:                    Aufbereitung mittels Solarpaneelen am Dach - ENERGIESPAREND!!
• Fenster - Balkontüren       Kunststoff - 2fach- Isolierverglasung
• Sonnenschutz                  Jalousien innenliegend auf Fensterflügel
• Bad -                                Waschtisch, Dusche
• WC -                                Stand WC

INNENAUSSTATTUNG:

•  Küche und Badezimmer möbliert  
•  Bad und WC - Fliesen
•  Böden - Laninat    

VERKEHRSANBINDUNGEN u. INFRASTRUKTUR im ANHANG, LAGEBESCHREIBUNG ERSICHLICH

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:

• Geschäfte des täglichen Bedarfes, Boutiquen und vieles mehr fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
• Einkaufsstraße Landstraße ca 150 m
• Einkaufszentrum Galeria im Nahbereich

UNTERHALTUNG, FREIZEIT, SPORT:

Infrastruktur und alle erdenkliche Entfernungen dazu sind im Exposé ersichtlich.

FINANZIERUNGSMÖGLICHKEIT:

• Hypothekardarlehen mit Fixzinszeiten zu TOPKONDITIONEN

• Finanzierungsberatung durch bankenunabhängige Spezialisten /  Partnerbetriebe

• unsere Partner in Finanzierungsfragen holt gerne Vergleichsangebote für Sie ein.

• selbstverständlich KOSTENFREI - DISKRET - UNVERBINDLICH                                    

•        - EIN VERGLEICH LOHNT SICH IMMER!

Alle Angaben ohne Gewähr, qm gerundet. Änderungen vorbehalten.

FÜR EINE BESICHTIGUNG UND DIE BEANTWORTUNG IHRER FRAGEN

STEHEN WIR GERNE ZUR VERFÜGUNG

Besichtigungen auch an Wochenenden und Feiertagen nach Vereinbarung möglich

Heribert FRITZSCHE

E-mail:  office@im-mo.at               TEL.      0664 / 340 10 40

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kundenbüro 

Pohlgasse 10
1120 Wien 

Termine nach telefonischer Vereinbarung unter +43 (0)1 810 56 32 oder +43 (0)664 340 10 40

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im Stadtteil Landstraße (1030). Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Südosten ausgerichtet, wodurch sie viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich die bekannte Einkaufsstraße Landstraße und die Rudolfstiftung, ein Krankenhaus. Auch die Versorgung mit wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gesichert.