Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Traiskirchen (3 Wohnungen und 1 Geschäftslokal)

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Traiskirchen und besteht aus einen Geschäftslokal mit ca. 175 m² (ehem. Gastronomiebetrieb), 3 Wohnungen (113 m², 117 m², 180 m²) und 7 Stellplätze im Innenhof. Die Liegenschaft befindet sich zwischen zwei Straßen und ist somit von beiden Seiten begeh-, bzw. befahrbar!

Geschäftslokal inkl. Lager ca. 175,42 m² - sanierungsbedürftig

Nebenräume zum Geschäftslokal (Lager, Heizraum und WC-Anlagen) mit ca. 54,42 m²

Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 117,45 m² - sanierungsbedürftig
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- WC

Wohnung im 1. Stock mit ca. 180,64 m² - ohne großem Aufwand sofort bewohnbar!
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- 3 Zimmer
- 2 Bäder
- Abstellraum

Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 113,89 m² - ohne großem Aufwand sofort bewohnbar!
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Schrankraum
- Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet
- Terrasse ca. 38,10 m²

Des weiteren gibt es noch einen Gewölbekeller mit ca. 31,51 m² und 7 Autoabstellplätze im Innenhof.

Sonstiges:

Kaufpreis: 890.000,-

Heizung: Gasheizung mit Radiatoren und Kamine

Bezugstermin: sofort

Möblierung: Küchen, Bäder usw. lt. Fotos

Sat-Anlage: ja

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.