Wohn- und Geschäftshaus in Gmünd

Dieses geräumige Stadthaus befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage gleich Nähe dem Stadtplatz in Gmünd I.

Es teilt sich im Erdgeschoß in einen Geschäftsbereich der sich in einen geräumigen Verkaufsraum, und 3 Nebenräumen zur div. Nutzung teilt. Im Bereich hinter dem Wohnhaus steht die gr. Halle, die sich in 2 Einheiten teilt und vielerlei Möglichkeiten der Nutzung offen lässt.

Im Obergeschoß des Wohnhauses ist der sanierte Wohnbereich, der sich in offener Wohnraumgestaltung in Küche-, Wohn- und Esszimmer mit optisch integrierter gr. Terrasse mit Fernblick in die Blockheide, 3 Zimmer, Bad, WC und Vorraum teilt.

Das Haus ist teilunterkellert mit einem gut kühlendem Vorratskeller.

Dieses Anwesen eignet sich sich für Geschäftsleute ebenso wie für Anleger oder Familien mit div. Hobbies.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

zentrale Lage, Stadtplatznähe