Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Altbauwohnung mit ca. 168 m² Wohnfläche in einer der exklusivsten Lagen des 1. Wiener Bezirks, mit Zugang über den Kohlmarkt.
Im 4. Obergeschoss gelegen, überzeugt die Wohnung durch eine angenehme Höhe, die sowohl für eine besonders gute Belichtung als auch für eindrucksvolle Ausblicke sorgt.
Die Wohnung vereint klassischen Altbaucharakter mit einer besonderen Großzügigkeit und einem eindrucksvollen Raumgefühl. Hohe Decken, elegante Fischgrätparkettböden und lichtdurchflutete Räume schaffen eine zeitlose und zugleich wohnliche Atmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich mit einem beeindruckenden Blick auf den Michaelerplatz und die Wiener Hofburg – ein Ausblick, der das Wohnen an diesem Ort zu etwas ganz Besonderem macht.
Die durchdachte Raumaufteilung gemäß beigefügtem Grundriss ermöglicht eine klare Gliederung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Mehrere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und lassen Raum für individuelle Wohnkonzepte – ob als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder private Rückzugsräume.
Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung, die zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet und das Wohnen in dieser außergewöhnlichen Lage noch angenehmer macht.
Die Verbindung aus historischer Architektur, urbaner Lage und außergewöhnlicher Aussicht macht diese Wohnung zu einer seltenen Mietgelegenheit für alle, die das Besondere suchen und dabei nicht auf ein angenehmes, wohnliches Ambiente verzichten möchten.
Eckdaten:
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Wohnfläche: ca. 168 m²
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4. Obergeschoss
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Zugang über Kohlmarkt
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Blick auf Michaelerplatz & Wiener Hofburg
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Großzügige Raumhöhen
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Klassischer Altbaucharakter
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Hochwertige Ausstattung
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Barrierefrei erreichbar
Eine seltene Gelegenheit, repräsentatives und zugleich stilvolles Wohnen im Herzen Wiens zu verbinden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Der Kohlmarkt zählt zu den repräsentativsten und traditionsreichsten Adressen Wiens und verbindet historische Eleganz mit einer besonderen Wohnqualität im Herzen der Stadt. In unmittelbarer Nähe zum Michaelerplatz gelegen, eröffnet sich ein außergewöhnlicher Blick auf die Wiener Hofburg – ein spektakuläres Panorama, das dieser Lage eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Die zentrale Lage sowie die hervorragende Infrastruktur mit fußläufiger Erreichbarkeit von Graben, Stephansplatz und Staatsoper machen diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.
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