Beschreibung
"Wohnen am Stöberplatz - Hier entstehen Wohn(t)räume" - Bezugsfertige 2-Zimmer Wohnung mit smartem Layout!"
In begehrter Lage im 16. Bezirk entsteht in dieser repräsentativen Altbau-Liegenschaft mit Baujahr 1910 neues Wohnungseigentum. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Architektur, die den zeitlosen Charakter historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden möchten. Diese Liegenschaft vereint architektonische Eleganz und langfristigen Wert in einer gefragten Wohnlage. Das Gebäude besticht durch seine typischen Altbau-Elemente, hohe Räume, moderne Fenster mit Doppelverglasung, die für viel Tageslicht sorgen, sowie stilvolle Fassadendetails und Stuckelemente.
Smartes Layout, 2 Zimmer, und schlüsselfertig!
Diese Wohnung bietet auf einer Fläche von rund 40,852 m² einen idealen Grundriss für Pärchen und Singles - ob nun für den Eigenbedarf oder zur Vermietung.
Im Vorraum der Wohnung befindet sich die separate Toilette mit Handwaschbecken. Von hier aus erreichen Sie ebenso das Schlafzimmer mit einer Fläche von rund 10,81 m² inklusive Ausrichtung in den Innenhof, ruhige Nächte sind hier garantiert! Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine auf einer Fläche von rund 2,75 m² - klein aber fein.
Die Wohnküche sorgt mit einer Fläche von rund 18,63 m² für ausreichend Platz und neben Essbereich, findet auch der Wohnzimmerbereich problemlos seinen Platz. Die moderne Einbauküche bietet dabei alles was Sie für das entspannte Kochen benötigen - Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, E-Herd, und ein Kühlschrank mit Gefrierfach lassen hier keine Wünsche offen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet einen entspannten Ausblick auf den Stöberpark, sowie Innenhoflage. Moderne Fenster mit Doppelverglasung sorgen für angenehme Ruhe und schonen zusätzlich Ihren Geldbeutel. Auch die Gasetagen-Heizung ist auf dem neuesten Stand. Was hier fehlt ist wirklich nur noch der Schlüssel!
Lage & Umfeld:
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und punktet mit ausgezeichneter Nahversorgung und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt Wien. Die Hernalser Hauptstraße ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Apotheke, Schuh & Schlüsselservice, Schneiderei, Friseur, Fressnapf, BIPA etc.) zahlreiche Restaurants, Take-Away Shops und Bäckerei im direkten Umfeld. Die Straßenbahnstation Hernals/Wattgasse (Linie 43) befindet sich direkt ums Eck und bringt Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn Station Alser Straße (U6) und zur Station Schottentor (U2). Abgerundet wird das Angebot durch die Nähe zum Bahnhof Wien Hernals und die dortige Schnellbahnverbindung S45.
Profitieren Sie schon jetzt! Die U-Bahn Station U5 Hernals wird nach Fertigstellung zukünftig in Gehreichweite zur Verfügung stehen.
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen zum Projekt stehen wir gerne zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Der 16. Bezirk Ottakring verbindet urbanes Wiener Lebensgefühl mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Geprägt von gewachsenen Grätzln, lebendiger Vielfalt und einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet Ottakring alles, was modernes Stadtleben ausmacht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Märkte und Restaurants sorgen für Alltagstauglichkeit und Atmosphäre, während Parks und Naherholungsgebiete wie der Wilhelminenberg oder der nahe Wienerwald Raum für Erholung bieten. Dank der sehr guten öffentlichen Anbindung sind die Innenstadt und andere Bezirke schnell erreichbar. Gleichzeitig punktet der Bezirk mit einem authentischen, bodenständigen Charakter und einer dynamischen Entwicklung. Ottakring steht für lebendiges Wohnen mit Zukunft – urban und vielseitig. Öffentliche Verkehrsanbindung: - Straßenbahnlinie 2, 9, 43 - Buslinie 10A, 42A, N43 - Schnellbahn-Verbindung S45 am Bahnhof Wien Hernals
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