Beschreibung
Die sehr helle, sonnige und großzügige 2-Zimmer-Wohnung ist im 5. Obergeschoss eines ca. 1966 erbauten Mehrfamilienwohnhauses im Salzburger Stadtteil Lehen in der General-Arnold-Straße gelegen.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus Kellergeschoss, Hochparterre und 8. Obergeschosse, es ist mit zwei Personenaufzügen ausgestattet.
Lehen ist ein dicht besiedelter Stadtteil im Norden der Stadt Salzburg. Die General-Arnold-Straße ist knapp 300 Meter lang und verläuft von der Ignaz-Harrer-Straße parallel zur Glan.
In der Nähe der angebotene Wohnung befindet sich die sogenannte „Neue Mitte Lehen“, ein Stadtteilzentrum mit großzügiger Grünfläche sowie einem Gebäudekomplex, welcher die Stadtbibliothek Salzburg, Geschäfte und Wohnungen beherbergt, ein Seniorenwohnheim ist in der Nähe. In der Umgebung befinden sich nach wie vor ein Postamt, ein Einkaufsmarkt und verschiedene andere, alteingesessene Geschäfte.
Unweit befinden sich auch öffentliche Grünflächen wie der Lehener Park (er dient Sport- und Freizeitzwecken) und der kleine Park vor der Pfarrkirche Vinzenz Pallotti (ist vor allem als Kinderspielplatz genutzt).
Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenanstalten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung ist süd-/westseitig ausgerichtet, hat ein Ausmaß von ca. 68,00 m² und besteht aus:
Flur, Abstellraum, Bad, WC, Küche (einfach eingerichtet), Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer sowie einem Kellerabteil.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung mittels Boiler.
Kabel-TV ist vorhanden.
Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellraum sind vorhanden (Kellergeschoss).
Allgemeine Autoabstellplätze befinden sich vor dem Haus.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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