Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Wolfurt in Vorarlberg! Diese wunderschöne Gartenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur 288.000,00 € ist sie die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gepflegten und bezahlbaren Immobilie sind.
Auf einer großzügigen Fläche von 74,5m² verteilen sich drei helle und gemütliche Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier findet jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein und bietet ausreichend Platz für eine moderne Wohnlandschaft und einen großen Esstisch. Die Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen.
Besonders hervorzuheben ist die idyllische Terrasse, die direkt an den Wohnbereich angrenzt und somit eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, entspannen und den Tag ausklingen lassen. Der angrenzende, öffentliche Garten bietet zudem ausreichend Platz für Ihre grünen Lieblingspflanzen und lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen besten Wohnkomfort. Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt die frisch sanierte Tiefgarage, in der Sie einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug erwerben können. Für den Stellplatz in der Tiefgarage fallen zusätzliche € 22.000 an.
Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.12.2026 befristet vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 10.632.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil der lebenswerten Gemeinde Wolfurt. Hier erwartet Sie eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Flair. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Wolfurt, welche Teil des Bezirks Bregenz in Vorarlberg ist. Sie liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine schöne Terrasse, die direkt von der Wohnung aus begehbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank und ein Geldautomat. Auch eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Somit sind Sie jederzeit mobil und können die umliegenden Städte und Ortschaften schnell erreichen. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, denn in der Nähe gibt es einen Kindergarten. Die Lage bietet somit eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz.