Beschreibung
Wohnen im Grünen! Geräumige rd. 45 m² große Eigentumswohnung in ruhiger Stadtrandlage zu verkaufen!
Mitten im Grünen wartet diese preisgünstige und topsanierte rd. 45 m² große 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Stadtrandlage auf Sie. Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Raumaufteilung, welche Sie zum Staunen bringen wird. So verfügt diese Wohnung über einen geräumigen Vorraum, ein Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine Toliette.
Die Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt darüber hinaus über einen netten begrünten Innenhof.
Nebenkosten
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% d.KP. zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die gegenständliche Wohnung liegt in Essling am Stadtrand Wiens. Die ruhige und vor allem grüne Lage lädt besonders zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Mit der Buslinie 26A, die direkt vor der Wohnhausanlage hält, gelangt man innerhalb weniger Minuten bequem zur U2-Station Aspernstraße. Von dort ist eine direkte Verbindung in die Innenstadt gegeben. Diverse Nahversorger, Kindergärten, Schulen und zahlreiche Shoppingmöglichkeiten gibt es in den naheliegenden Stadteilen Essling oder Breitenlee.