WOHNEN IN REININGHAUS - NAGELNEUE ERSTBEZUGSWOHNUNG - MIT TOP AUSSTATTUNG!

8020 Graz / Steiermark
48,98 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 745,00
Bruttomiete

Beschreibung

AKTION

1 MONAT MIETZINSFREI

*bei Abschluss eines Mietanbots bis 15.09.2023

**Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monat zu entrichten. Gültig bei Mietbeginn bis spätestens 01.10.2023 

 

Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.

Wohnung Top 17:

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,98 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,65 m² Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich / Vorraum – ca. 4,64 m²
  • Badezimmer – 4,12 m²
  • Toilette – 1,90 m²
  • Wohn-/Essbereich/Küche – ca. 24,19 m² – mit Balkonzugang
  • Schlafzimmer – ca. 11,83 m²
  • Abstellraum – ca. 2,30 m²
  • Balkon – ca. 5,65 m²

 

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 745,00 Euro (inkl. BK und USt.).

Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf 58,78 Euro (inkl. USt.) monatlich.

 

Kosten Garagenstellplätze

Garagenstellplatz „normal“:       € 70,00 / Monat

Garagenstellplatz „komfort“:      € 109,00 / Monat

Garagenstellplatz „doppelt“:      € 129,00 / Monat

Motorrad-Stellplatz:                   € 40,00 / Monat

Fahrradbox (2er-Box):               € 15,00 / Monat

 

Nebenkosten

Kaution: 3 Monatsmieten

Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!

 

Infrastruktur

  • Geschäfte des täglichen Lebens (Spar, Hofer DM uvm.) > - 500m
  • Bank - 250m
  • Post – 300m
  • FH Joaneum - 350m
  • Restaurants – 400m
  • Straßenbahnstation „Reininghausstraße“ (Linie 4) 2 Gehminuten
  • Bushaltestation „Reininghausstraße“ (Linie 65, 65A und N2) 2 Gehminuten

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 27,47 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter 0676 852 243 548 sehr gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Lagebeschreibung

Im Bezirk Eggenberg, Reininghausstraße, Alte Poststraße, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7, Buslinien 62 und 65

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 13.05.2024, 07:56:42 Uhr; Referenz-Nummer: 265164