Beschreibung
In einem neu fertiggestellten Projekt erwartet Sie diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit 76,05 m² Wohnfläche. Die Lage in der Stattegger Straße verbindet städtischen Komfort mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Der nahegelegene Andritzer Hauptplatz bietet eine perfekte Infrastruktur, während die Umgebung dennoch entspannend wirkt.
Die Raumaufteilung nutzt jeden Quadratmeter optimal. Ein heller Wohn-/Essbereich von 24,31 m² bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch drei Schlafzimmer. Das Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein Highlight ist der großzügige, westseitige Balkon, der auf fast 20 m² zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Die Wohnung wird durch einen Tiefgaragenplatz für 25.000 € brutto abgerundet. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zur Autobahn A9 garantieren eine schnelle Verbindung zur Grazer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Auszug des WEG-Vertrags: Die Wohnungseigentümer räumen einander bereits hiemit wechselseitig das Recht ein, die als Wohnung gewidmeten Wohnungseigentumsobjekte, auch zur Durchführung von unternehmerischen Tätigkeiten, welche üblicherweise in Wohnungen ohne erhöhte Kunden- bzw. Klientenfrequenz und ohne zusätzliche, über das übliche Bewohnen hinnehmbare Immissionsbelastungen ausgeübt werden (dies sind insbesondere Büro-, Kanzlei- und Ordinationstätigkeiten), zu verwenden.
Nutzen Sie die Chance, in eine wertbeständige Kapitalanlage zu investieren!
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin ab sofort zu vereinbaren, stehen wir Ihnen sehr gerne persönlich zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns unter +43 316 / 712 777 oder per E-Mail unter info@fortunaimmobilien.at.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen!
Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.
Pläne
Lagebeschreibung
Stattegger Straße 8, 8045 Graz
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