Beschreibung
Diese moderne Penthouse-Wohnung im Erstbezug überzeugt durch rund 110 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern sowie ein helles, hochwertiges Wohnambiente. Edles Parkett, stilvolle Fliesen und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Hochwertige Holz-Alu-Fenster unterstreichen den Qualitätsanspruch der Wohnung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Zugang.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick auf die Stadt und die umliegende Natur – ideal zum Entspannen und Genießen. Durch die Nähe zum Hilmteich und zum Leechwald bietet die Lage einen hohen Erholungswert und spricht besonders Naturliebhaber an. Das moderne Badezimmer mit Fenster ist sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Zwei Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Küche & Investitionen:
Die Küche wird vom Mieter selbst angeschafft. Der Eigentümer beteiligt sich mit 50 % der Erstinvestition (bis max. EUR 30.000,–) und rechnet diesen Betrag über eine Mietzinsgutschrift auf eine Dauer von 10 Jahren an.
Diese Regelung gilt auch für andere dauerhafte und sinnvolle langfristige Investitionen in die Wohnung oder Terrasse (nach vorheriger Abstimmung).
Gesucht wird ein langfristiger Mietpartner mit Sinn für Qualität und Werterhalt. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder gehobene Seniorinnen und Senioren, die ruhiges, komfortables Wohnen in naturnaher Lage schätzen. Haustierhaltung ist nicht vorgesehen; die Wohnung ist als Nichtraucherwohnung konzipiert.
Diese Penthouse-Wohnung bietet modernes Wohnen auf hohem Niveau in ausgezeichneter Lage – ideal für Menschen mit Anspruch an Komfort, Ruhe und Beständigkeit.
Pläne
Lagebeschreibung
Begehrte Wohnlage mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung - Mariatrosterstraße 53, 8043 Graz.
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