Beschreibung
Genießen Sie die Zukunft direkt im Michaelerwald.
Neu zum Verkauf steht ein Kleingartenhaus zum ganzjährigen Bewohnen in Massivbauweise.
Das Haus wurde 2020 in Massiv-Bauweise errichtet. Es hat eine verbaute Fläche von knapp 50 m².
Im Erdgeschoß befindet sich der Wohnbereich, im Dachgeschoss sind die Schlafzimmer angeordnet. Es ist nicht unterkellert. Vom Wohnzimmer haben Sie natürlich einen Ausgang auf die Terrasse und können sich im direkt an die Terrasse angebauten Pool (5x3,5x1,35) abkühlen. Dieser wird aktuell mit einer Salzanlage betrieben und beinhaltet ca. 20 m³ Wasser. Die im Haus eingebauten Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden und Insektenschutz.
Das Haus steht auf einem großen Hanggrundstück (2 Parzellen) mit unverbautem Blick Richtung süd-ost. Das Grundstück ist ausschließlich über einen Wanderweg erreichbar. Eine Zufahrt mit Fahrzeugen ist nicht möglich. Aufgrund der Lage am Waldrand kann es schon passieren, dass ein Fuchs auf der Terrasse vorbeischaut.
Ob ganzjährig oder zum Wochenende, ein Haus in dieser Lage ist schon was Besonderes.
Für Rückfragen bzw. Besichtigung steht Ihnen Franz Rauch unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Kleingartensiedlung nahe Döbling
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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Franz Rauch
Rauch Immobilien GmbH