Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Eigenheim in Unterrohrbach (Gemeinde Leobendorf Burg Kreuzenstein.)
Das Grundstück ist 711 m² groß. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 154 m². Im Garten gibt es viele Sträucher, Blumen und Bäume.
Aufteilung der Räumlichkeiten:
- Eingangsbereich
- Vorraum
- Vorzimmer
- Studio
- Küche
- Wohnzimmer
- Stüberl
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Veranda
- Badezimmer
- WC ….
2022 wurde ein Zubau mit ca. 34 m² errichtet. Teile der Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten.
Die Betriebskosten belaufen sich derzeit ca. EUR 150,- monatlich.
Der Dachboden wurde 2007 bereits ausgebaut! (ca. 99 m²) Er beinhaltet Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Zimmer, Zimmer, Abstellraum, Küche - hier gibt es noch keine Benützungsbewilligung.
Entfernungen und Infrastruktur
Unterrohrbach gehört zur Gemeinde Leobendorf Burg Kreuzenstein – Region 10 Minuten vor Wien.
Mit den PKW erreichen Sie Wien in 10 Fahrminuten, Stockerau ebenfalls in 10 Fahrminuten, Korneuburg erreichen Sie in 5 Minuten.
Der S-Bahnhof befindet sich in Leobendorf (Schnellbahnstation Leobendorf Burg Kreuzenstein)
Autobahnanschlussstelle Korneuburg West- Leobendorf (Donauuferautobahn)
Die komplette Infrastruktur finden Sie in Leobendorf oder Korneuburg.
Für eine Besichtigung rufen Sie Herrn Rudolf Bernscher von Realbrokers Immobilien – Telefon 0664 – 23 50 550.
Energieausweis: HWB 167
fGEE 2,19
Verfügbarkeit: AB SOFORT
Erfolgshonorar: 3% + UST (20%)
VB Verkaufspreis in EUR: 440.000,-
Telefonnummer für Besichtigung: 0664 – 23 50 550
Mit freundlichen Grüßen
Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien
2500 Baden bei Wien, Braitnerstraße 41, Telefon 0664 – 23 50 550
e-mail Adresse: rbe@realbrokers.at oder rudolf.bernscher@aon.at
Lagebeschreibung
Bezirk Korneuburg, Region 10 vor Wien
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