Wohnhaus in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Erdgeschoss:                Küche, Wohnzimmer, Bad, WC extra, 3 Schlafzimmer

Obergeschoss:             Wohn,-Essbereich, Bad, WC extra, 1 Schlafzimmer

Keller:                            Garagge mit Werkbank, Technikraum, 2 Abstellräume

Sanierungen:                 Pelletsheizung (Nov. 2022),    

                                      Photovoltaicanlage mit 5kw Speicher (Okt. 2023)

                                      Dach (ca 2020)

                                      kompletter Zählerkasten

Ein vorhandener Specksteinofen kann auch elektrisch beheizt werden.  

Für die Gartenbewässerung ist zudem ein eigener Brunnen verfügbar.

Es gäbe auch die Möglichkeit es für Wohneinheiten zu nutzen oder Arbeiten 

von Zuhause.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde St. Martin im Innkreis, im Bundesland Oberösterreich. Sie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von anderen Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie eine Arztpraxis, eine Bäckerei, eine Bank mit Geldautomat, eine Postfiliale sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof. Die Lage ermöglicht somit eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.