Beschreibung
Beim gegenständlichen Objekt handelt es sich um ein voll unterkellertes Wohnhaus mit Erdgeschoss und ausgebauten Dachgeschoss. Das Objekt ist mit einem Carport und einer Terrasse ausgestattet, welche den Wohnraum ins Freie erweitert und einen idealen Ort für entspannte Stunden sowie gesellige Zusammenkünfte schafft.
Bautechnik
Baujahr
1974
1980 (Innenausbau Dachgeschoss)
Bauweise
massiv
Bau- und Erhaltungszustand
entspricht dem Alter
Fassade
rauer Verputz
Vollwärmeschutz - Westfassade
Außenwände
Ziegel 30 cm
Innenwände
Ziegel
Decken
Verlagsdecken, Massivdecken
Dachbodendecke – 20 cm Glaswolle isoliert
Dachschrägen – 10 cm isoliert
Dacheindeckung
Eternit
Dachalter
1974
Dachrinnen
verzinktes Blech
Fenster
PVC-Fenster, Isolierglas
Türen
Holz
Unterkellerung
voll unterkellert
Heizung
Zentralheizung mit Heizkörper
Energiequelle
Heizöl extraleicht
feste Brennstoffe
Energieausweis
164,1 kWh/m²a
Raumaufteilung
Kellergeschoss
Vorraum/Rohbeton
Tankraum/Rohbeton (zwei PVC-Tanks in Blechhülle)
Heizraum/Rohbeton
Eingangsbereich/Fliesen
Wirtschaftsraum/Fliesen (Waschmaschinenanschluss, Waschbecken)
Kellerraum/Rohbeton
Holzlagerraum/Rohbeton
über Rohbetonstiege ins Erdgeschoss
Erdgeschoss
Eingangsbereich/Terrazzoboden
Kabinett1/Fertigparkett
Diele/Fliesen
WC/Fliesen an Wand und Boden
Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Handwaschbecken, Dusche)
Kabinett2/Laminat
Wohnzimmer/Fertigparkett
Schlafzimmer/Teppichboden
Küche/PVC-Belag
über geflieste Betonstiege ins Dachgeschoss
Dachgeschoss
Vorraum1/Fliesen
Kinderzimmer1/Laminat
Vorraum2/Laminat
WC/Laminat
Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Handwaschbecken, Badewanne)
Kinderzimmer2/Laminat
Küche/Laminat
Wohnzimmer/Laminat
Schlafzimmer/Parkett
Außenanlagen
Freigrund, größtenteils Wiese
Bäume, Ziersträucher
Zugangsbereich/Waschbetonplatten
Carport/Waschbetonboden (Holzbauweise)
Terrasse/Waschbetonplatten
Aufschließung
Kanalanschluss
Ortswasseranschluss
Stromanschluss
Widmung
Bauland Wohngebiet
Finanzen - Kosten
Kaufpreis: € 222.000,00
Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird.
Vermittlungsprovision
Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz.
Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich ca. 5 km vom Gemeindeamt Sonntagberg entfernt. Es handelt sich um eine ländliche Siedlungslage im Ortsteil Rotte Nöchling. Rotte Nöchling, ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Sonntagberg in Niederösterreich, bietet eine typische ländliche Infrastruktur. Die Umgebung ist ideal für Aktivitäten wie Radfahren und Spaziergänge und lädt mit ihrer ruhigen, naturbelassenen Landschaft dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. In der Nähe sind Bildungseinrichtungen, wie Kindergarten, Volksschule und Mittelschule vorhanden. Auch Lebensmittelgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Ärzte, ein Freibad und eine Postfiliale sind in der Nähe leicht erreichbar. Die Autobahnauffahrt A1 Oed befindet sich in ca. 21 Kilometer Entfernung.