Wohnliche Maisonette mit Dachterrasse in zentraler Lage

In dieser Maisonette-Wohnung erwartet Sie urbanes Wohnen auf zwei Ebenen, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Ausblick von Ihrer privaten Dachterrasse.

Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus Sie den praktischen Abstellraum und das elegante Badezimmer mit Dusche erreichen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der offene Wohn-Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse (ca. 5 m²) – ideal für den morgendlichen Kaffee oder kleine Auszeiten.

Über eine Treppe gelangen Sie in das großzügige Galeriezimmer, das vielseitig nutzbar ist – ob als Schlafbereich, Homeoffice oder Wohlfühl-Oase. Von hier aus haben Sie Zugang zur geräumigen Dachterrasse (ca. 12 m²), die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und Ihnen einen wunderbaren Ausblick über die Stadt bietet.

• Ausstattung: Parkettboden in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen im Badezimmer
• Heizung: Umweltfreundliche Fernwärme für effizientes Heizen

Diese Wohnung bietet alles, was modernes, städtisches Wohnen ausmacht – eine top Lage, eine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten von Graz!

Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Öffentliche Verkehrsanbindungen, wie die Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie mehrere Buslinien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und das Einkaufszentrum Citypark sind schnell erreichbar. Auch die Gesundheitsversorgung ist durch Ärzte, Apotheken und das LKH Graz in der Nähe bestens abgedeckt. Für Freizeit und Erholung laden der Augartenpark und kulturelle Angebote wie die Grazer Oper und das Kunsthaus ein. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und die TU Graz sind ebenfalls gut erreichbar. Eine ideale Lage für urbanes Wohnen mit allen wichtigen Einrichtungen in nächster Nähe.