Beschreibung
Wohnung beim Naschmarkt mit reichlich Potenzial! Balkonbau genehmigt!
Diese bezaubernde und äußerst helle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 66,80 m² und befindet sich im 4. Obergeschoß eines generalsanierten Wohnhauses (Der Keller ist trocken und mit modernen Abteilen versehen und die Allgemeinteile befinden sich in ausgezeichnetem Zustand). Die komplette Wohnung befindet sich in Innenhoflage, wodurch Sie hier besonders lärmgeschützt sind.
Es besteht weiters die Möglichkeit einen östlich ausgerichteten Balkon auf einen bestehenden Balkonturm aufzubauen. Die Zustimmung aller anderen Eigentümern hierzu ist bereits vorhanden.
Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig. Hier können Sie somit noch Ihre ganz persönlichen Vorstellungen umsetzen. Der originale Fischgrätparkett und die hölzernen Kastenfenster sind gut erhalten und verleihen dieser Altbauwohnung ihren original Wiener Charme.
Aktuelle Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche/Bad
- separates WC
- Zimmer 1
- Zimmer 2
Nebenkosten
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus in der Schönbrunner Straße direkt an der Grenze zum 4. Wiener Gemeindebezirk und dem Wiener Naschmarkt. In nur 15 Gehminuten erreichen Sie von der Wohnung aus den Karlsplatz mit seinem Wien Museum, die Technische Universität Wien, die Privatschule "Theresianum" und das Haus des Meeres. Ob dieser Lage finden sich zahllose Trendrestaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist optimal gegeben. Die öffentliche Anbindung ist durch die U4 Station "Kettenbrückengasse" und die zahlreichen Busse optimal gewährleistet.
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