Beschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk nahe der Kirche Maria vom Siege.
Die Liegenschaft ist mit einem Altbauzinshaus bestehend aus Keller, Erdgeschoss, 1. bis 3.Stock sowie 1. und 2. Dachgeschoss bebaut. Vor ca. 30 Jahren wurde das Dachgeschoss ausgebaut und Wohnungseigentum begründet. Im Hof wurde ein Aufzug an das Gebäude angebaut, welcher mit einem Schlüsselschalter zu bedienen ist.
Die Wohnung liegt im 1. Stock und hat eine Wohnnutzfläche von 104,71m². Sie besteht aus Vorraum, 2 Zimmer, Kabinett, Küche, Bad, WC und Balkon. Die Wohnung befindet sich an der Straßenecke und ist Richtung Straße ausgerichtet.
Einige Räume sind über eine Gasetagenheizung beheizbar, im Eckzimmer ist ein Gaskonvektor. Die Wohnung hat ältere Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Zum Lichthof sind Holzkastenfenster.
Die Ausstattung der Wohnung ist abgenutzt, die technischen Anlagen veraltet.
Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung:
Rücklage € 122,50
Betriebskosten € 195,42
Aufzugs-Betriebskosten € 44,53
Netto gesamt € 362,45
10% USt. € 23,99
Gesamt € 386,44
Der zukünftige Eigentümer kann ein Kellerabteil benützen (das Kellerabteil ist ein allgemeiner Teil der Liegenschaft und kein Zubehörswohnungseigentum).
Im Wohnungseigentumsvertrag wurde vereinbart, dass die Betriebskosten im Verhältnis der Nutzflächen aufgeteilt werden. Außerdem wurde im Wohnungseigentumsvertrag festgelegt, dass die einzelnen Wohnungseigentümer für die Erhaltung der Fernster, der Eingangs- und Terrassentüren sowie der Terrassen der jeweiligen Wohnungen zuständig sind. Die Vereinbarung über die Aufteilung von Aufwendungen wurde im C-Blatt des Grundbuchsauszugs ersichtlich gemacht.
Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Invest-Real Team
Pläne