Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann nach Vereinbarung übergeben werden.
Sie befindet sich im 5.Obergeschoss und unterteilt sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein WC, 2 Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer und einen wunderbaren Balkon mit beinahe 19 Quadratmeter. Dieses Objekt ist aktuell befristet vermietet kann aber nach Vereinbarung jederzeit übergeben werden.
Der Wohnung ist außerdem ein Tiefgaragenplatz zugehörig, welcher um 15.000€ netto mit der Wohnung gemeinsam erworben werden muss.
Die Fotos der Wohnung stammen aus dem selben Projekt, sind jedoch als Symbolfotos anzusehen. Die angegebenen Preise verstehen sich als Anlegerpreise. Sollten Sie privates Interesse an dieser Wohnung haben, kann ich Ihnen gerne den Preis für "Endverbraucher" übermitteln.
Wenn Sie auf der Suche nach einer wunderbaren Wohnung mit großem Balkon sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: 0660/7396171 oder per Mail unter: f.roessl@long-living.at. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese schnellstmöglich beantworten und Ihnen selbstverständlich sämtliche Unterlagen zu diesem Objekt übermitteln.
Lagebeschreibung
Das Brauquartier 23 befindet sich im aufstrebenden Bezirk Puntigam, einem der dynamischsten Stadtteile von Graz. Dieses Viertel kombiniert modernes Wohnen mit historischem Charme, was es zu einer gefragten Adresse für alle macht, die urbanes Flair mit einer Prise Tradition genießen möchten. Die unmittelbare Umgebung des Brauquartier 23 ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, Grünflächen und kulturellen Einrichtungen. In Gehweite finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Alltag angenehm und praktisch gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum von Graz und zu anderen wichtigen Punkten der Stadt. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn A9 sowie an wichtige Hauptstraßen ideal, was das Brauquartier 23 auch für Pendler attraktiv macht. In der Nähe befinden sich auch mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen und Universitäten, was die Lage besonders für Familien und Studierende interessant macht. Zudem laden zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Kulturell hat das Viertel ebenfalls einiges zu bieten: Von historischen Brauereigebäuden, die zum Teil noch in Betrieb sind oder als kulturelle Veranstaltungsorte genutzt werden, bis hin zu modernen Kunst- und Kulturzentren, spiegelt das Brauquartier 23 die lebendige und vielseitige Atmosphäre von Graz wider. Zusammenfassend bietet das Brauquartier 23 in Graz eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und einem lebendigen Umfeld, was es zu einer erstklassigen Wahl für jeden macht, der modernes Stadtleben in historischem Ambiente sucht.