Beschreibung
Wohnungs-Paket nahe Arenbergpark in topsanierten Zinshaus mit viel Potenzial, 2,66% Rendite
Das gegenständliche WE-Paket umfasst 9 Wohnungen und ein Lager, welche insgesamt eine Nutzfläche von 657,70 m² ausmachen.
Vier dieser Wohnungen verfügen über eine Freifläche in Form eines Gartens, eines Balkons oder einer Terrasse.
Alle Objekte sind unbefristet vermietet.
Der derzeitige Jahresnettoertrag liegt bei 69.910,56 €, wodurch sich eine Rendite von 2,66% ergibt.
Die Wohnungen befinden sich in zwei mit einander verbundenen Zinshäusern in bester Lage des 3. Bezirks. Hierbei handelt es sich um ein charmantes Biedermeierhaus sowie ein äußerst gepflegtes Gründerzeithaus.
Lagebeschreibung
Die gegenständlichen Wohnungen befinden sich in der Landstraße, dem 3. Wiener Gemeindebezirk und bilden gesamt ein Wohnungspaket in der Neulinggasse, Tongasse und Posthorngasse. Die genannte Lage kann als ausgezeichnete Wohn- und sehr gute Geschäftslage bezeichnet werden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die unmittelbare Nähe zu Straßenbahn- und Autobuslinien, sowie der Schnellbahnstation Rennweg gegeben. Ebenso ist die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur bestens gewährleistet.