Beschreibung
Zum Verkauf wird ein Wohnungseigentumspaket mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 279m² im 1. OG angeboten. Aufgrund der Nähe zum Floridsdorfer Spitz ist die Lage sehr attraktiv und bietet ein exzellentes Wertsteigerungspotenzial.
Lt. Grundbuch handelt es sich um 2 Wohnungen, die vom Eigentümer in insgesamt 4 Wohnungen abgetrennt worden sind. Das Wohnhaus wurde 1961 errichtet.
Alle Wohnungen befindet sich im 1. OG und sind befristet vermietet und die Bestandsverhältnisse enden 2025/2026.
Nettomietertrag pro Monat: ca. EUR 2.623 pro Monat.
Detailübersicht Wohnungen (nach Trennung):
Top 4 ca. 50m²
Top 5 ca. 60m²
Top 6 ca. 89m²
Top 7 ca. 80m²
Sofern Interesse besteht stellen wir Ihnen gerne zusätzliche Unterlagen und Informationen zur Verfügung.
Öffentliche Anbindung:
• Straßenbahnlinie 30, 31
• Autobuslinie 36A, 36B
• U6 Floridsdorf
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Marie-Schuller-Park
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