Beschreibung
Diese zwei Wohnungen befinden sich in einem charmanten Altbau im Erdgeschoss des Hoftrakts und bieten dadurch eine besonders ruhige Wohnatmosphäre. Ob als clevere Investition oder zur eigenen Nutzung – hier gibt es die Möglichkeit, zwei kompakte Einheiten flexibel zu nutzen oder zu einer größeren Wohnung zusammenzulegen.
Mögliche Nutzungsmöglichkeiten:
✔ Zusammenlegung der beiden Einheiten zu einer ca. 45 m² großen Wohnung
✔ Separate Nutzung für Singles, Studenten oder Pendler
✔ Attraktive Investition mit guter Vermietbarkeit
Details zu den Wohnungen:
Wohnung 1 (ca. 22 m²)
✔ Eingangsbereich mit Mini-Küche und Duschkabine
✔ Wohn-/Schlafraum
✔ Zur Wohnung gehört außerdem ein separates WC mit Zugang über den allgemeinen Gang
Wohnung 2 (ca. 23 m²)
✔ Gleiche Raumaufteilung wie Wohnung 1
✔ Zusätzlich WC-Anschluss
Gesamtpreis für beide Einheiten: 179.000 €
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Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Hervorragende Anbindung: Straßenbahnen (2, 9, 10 und 43), die S-Bahn (S45), die Buslinien 10A und 42A und die geplante Eröffnung der U5 verstärken die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Erholsame Umgebung: Grünflächen und Spazierwege in der Nähe bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Idealer Standort: Die Lage verbindet städtischen Komfort mit einem naturnahen Umfeld.
