Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser wunderbaren 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 61,25 m² in Dornbirn!
Diese Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die ein angenehmes Wohnambiente garantiert. Auf einer Gesamtwohnfläche verteilen sich ein einladender Gang, eine großzügige Küche, die nahtlos in den Ess- und Wohnbereich übergeht und direkten Zugang zum 12,60 m² großen Balkon bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für ein Schlafzimmer und ein Arbeits- oder Kinderzimmer, perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien. Ein modern ausgestattetes Bad mit WC rundet das Raumangebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil, und Ihr Fahrzeug findet Platz in der Tiefgarage. Überzeugen Sie sich von diesem tollen Wohnambiente mit optimaler Infrastuktur!
Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:
- Gang
- Küche-Ess-Wohnzimmer
- schöner Balkon mit einer Größe von 12,60 m²
- zwei Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC
Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, welches genügend Stauraum bietet, zur Wohnung dazu.
Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:
EUR 839,55 Mietzins Wohnung
EUR 221,85 Betriebskosten Wohnung
EUR 47,12 Heizkosten Wohnung
EUR 96,00 Mietzins Tiefgaragenplatz
EUR 15,48 Betriebskosten Tiefgaragenplatz
EUR 1.220,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten
Der Rautenweg in Dornbirn bietet ideale Voraussetzungen für Paare und kleine Familien, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Flair und naturnahem Wohnen suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Sportgymnasium und die HTL Dornbirn, was die Bildungsmöglichkeiten für Kinder hervorragend macht. Für den täglichen Bedarf sind der Interspar und der Metro Supermarkt schnell erreichbar. Zusätzlich lädt der nahegelegene Messepark, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, zu tollen Einkaufsmöglichkeiten ein. Die Höchsterstraße mit ihrem Spielplatz bietet zudem viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Dieses Umfeld macht den Rautenweg zu einem attraktiven Wohnort für junge Familien und Paare, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,
sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte
zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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