Beschreibung
Stilvolle Etagenwohnung in begehrter Lage – Komplett saniert im Herzen des 15. Bezirks
Willkommen in Ihrer neuen und modernen 2-Zimmer-Wohnung im 15. Bezirk Wiens, die auf 47,04 m² alles für einen gehobenen Lebensstandard bereitstellt. Diese geschmackvoll sanierte Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist mit einem Kaufpreis von 249.000,00 € ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Schon beim Betreten durch die elegante Eingangstür sticht der hochwertige Parkettboden ins Auge, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die großzügigen, neuen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten zugleich eine ruhiges Ambiente.
Die Wohnung verfügt über ein modern gefliestes Badezimmer mit stilvoller Dusche sowie ein separates WC – praktisch und perfekt für Gäste. Der großzügige Wohnraum ist optimal vorbereitet für eine moderne Wohnküche, die sich perfekt in das offene Raumkonzept integrieren lässt.
Für angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt eine effiziente Gas-Etagenheizung. Frisch saniert ist diese bereit für Ihren neuen Lebensabschnitt!
Daten im Überblick:
• Kaufpreis: 249.000 EUR
• Wohnfläche: 47,04 m²
• Zimmer: 2 Zimmer
• Stockwerk: 2. Stock
• Sanierung: Kernsanierung
• Heizung: Moderne Etagenheizung
• Betriebskosten inkl. Reperaturrücklage und USt.: 213,41 €
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Vertragserichter: Mag Markus Petrowsky (1,5% Netto + Ust zzgl. Barauslagen)
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und bei Fragen zur Finanzierung!
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, darunter die U-Bahn-Linie U3 und zahlreiche Straßenbahn- sowie Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Stadtteile gewährleisten. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter der nahe gelegene Meiselmarkt, Supermärkte und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Fitnessstudios und Cafés sind in der unmittelbaren Nähe zu finden. Zudem zeichnet sich der Bezirk durch eine dynamische Entwicklung und eine lebendige, multikulturelle Atmosphäre aus, was ihn sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige attraktiv macht.
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