Beschreibung
Familientraum im wunderschönen Fasanviertel!
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Diese genial aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 75,63m², überzeugt mit ihren zentral begehbaren Räumlichkeiten; eine große Wohnküche, drei ruhige innenhofseitige Schlafzimmer, ergänzt durch ein riesiges Badezimmer mit WC. Im 5. Liftstock eines 1958 erbauten Gebäudes gelegen, eignet sich die Wohnung optimal für eine Familie mit Kindern, oder für einen ca. 3-Personen-Haushalt. Dank ihrer separat begehbaren Zimmer, ist die Wohnung auch als WG optimal nutzbar.
Die Wohnung ist besonders attraktiv aufgrund ihrer guten Lage im Fasanviertel im 3. Wiener Gemeindebezirk und einer guten Aussicht aus dem 5. Stock – weit entfernt von Straßenlärm & Co., sowie großteils in einen schönen Innenhof ausgerichtet.
Die Wohnung wird nicht möbliert verkauft.
Es besteht die Möglichkeit, nach Absprache mit der Hausverwaltung, Parkplätze im Innenhof anzumieten.
Eine Besichtigung der Wohnung ist nach schriftlicher Anfrage möglich.
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HIGHLIGHTS:
• Erstbezug nach Kernsanierung – ALLES NEU!
• Super zentral gelegen im 3. Bezirk nähe Botanischem Garten im Fasanviertel
• 3 vollwertige innenhofseitige Schlafzimmer
• Optimaler Grundriss, zentral begehbar
• Lichtdurchflutet mit vielen Fensterflächen
• Gepflegtes Haus und SEHR niedrige Betriebskosten
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HARD FACTS:
• KAUFPREIS: EUR 399.000,–
• Wohnfläche: 75,63m²
• 4-Zimmer mit Wohnküche
• Stockwerk: 5. Stock mit Lift
• Baujahr: 1958
• Monatliche Gesamtbelastung inkl. USt.: EUR 192,–
• Kellerabteil inklusive
Lage und Infrastruktur: Im unmittelbaren Umkreis gibt es Restaurants, Bars und viele Geschäfte des alltäglichen Lebens, wie bspw. einen Billa. Gleich ums Eck hat man den schönen Botanischen Garten und dem Schloss Belvedere.
Ebenso ist man sehr gut öffentlich angebunden mit dem Hauptbahnhof (U1, S-Bahn, etc), sowie diversen Straßenbahnlinien und Bussen.
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Maklerprovision: 3% zzgl. USt.
Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber hin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unterstützen Sie vollumfänglich bei Ihrem Immobilienkauf!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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