Beschreibung
Der angegebene Mietzins von € 1300,-- brutto enthält sämtliche Steuern, zusätzlich monatlich Betriebs- und Heizkosten in Höhe von € 350,-- brutto.
Monatliche Gesamtkosten € 1650,-- brutto inklusive Betriebs- und Heizkosten und einem Garagenplatz
Stromkosten extra!
Kaution: € 4000,--
Ablöse für Küche und 2 Kleiderschränke in Schlaf- und Kinderzimmer ca. € 5000,-- (nach Vereinbarung)
Die Wohnung wird neu ( weiß ) ausgemalt, sämtliche Böden werden geschliffen und neu versiegelt.
Diese exklusive 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG (mit Lift) eines revitalisierten Wohnhauses im Zentrum von Wels mit 2 getrennten Eingängen (insgesamt 12 Wohnungen).
Die Lage bietet sämtliche Annehmlichkeiten der Stadt, der Welser Bahnhof sowie das Naherholungsgebiet an der Traun sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung ist aufgeteilt ( Grundriss bei den Fotos ) in Vorraum, Gang mit Stellmöglichkeiten, großes Wohnzimmer, Abstellraum am Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad mit Badewanne, Duschkabine, Waschmaschinenanschluss und Fenster, WC separat mit kleinem Waschbecken, großzügige Küche.
Der ca. 20m² große Balkon ist von Wohn- und Schlafzimmer begehbar, südlich ausgerichtet und bietet eine schöne Aussicht auf das Mühlbachufer.
Ausgestattet mit hochwertiger Küche (inkl. Induktionsherd, Miele Backofen, Miele Dampfgarer, Steinplatte), in allen Räumen Holzdielen Eiche gewachst, Fußbodenheizung, Außenrollläden an den großen Balkontüren.
Ein eigener Parkplatz in der Garage ist zugeteilt, ebenso ein großes Kellerabteil, im Haus befindet sich zusätzlich ein Wasch- und Trockenraum.
BITTE KEINE HUNDE
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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