Beschreibung
Dieses hochwertig sanierte Altbaujuwel erstrahlt Dank neu adaptiertem und gut durchdachtem Grundriss sowie exklusiver Ausstattung in neuem Glanz. Besonderes Augenmerk wird hierbei auf die Erhaltung altbautypischer Designelemente sowie ausgezeichneten Wohnkomfort gelegt.
Auf rund 46m² Wohnfläche finden sich zwei elegant gestaltete Zimmer, ein Küchenbereich sowie ein modernes Bad inkl. WC. Ein großzügiger und charmanter Eingangsbereich inklusive intelligent gelöstem Schuhschrank und ein funktionaler Abstellraum runden das Raumangebot dieser einzigartigen 2,5-Zimmer-Altbauwohnung ab. Ein weiteres Highlight ist der kleine Gartenbereich, der südwestlich in Richtung des ruhigen und grünen Innenhofs ausgerichtet ist und Ihnen angenehme Sonnenstunden beim Genuss einer Tasse Café oder beim Lesen eines guten Buches an lauen Sommerabenden garantiert.
Das Zusammenspiel zwischen modernen und altbautypischen Elementen wird Sie begeistern und wird mit viel Liebe zum Detail, im Zuge der Sanierung, gekonnt in Szene gesetzt. Der zeitlose Fischgrät Parkett harmoniert perfekt mit dem klassisch-modernen Terrazzoboden im Eingangsbereich. Edles Feinsteinzeug, stillvolle Badezimmereinbauten vom Tischler, eine moderne Dusche und ein praktischer Sprossenheizkörper erwarten Sie in Ihrem neuen Badezimmer. Außenliegende Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die wunderschöne und ruhige Altbauwohnung liegt im 1. OG (Hochparterre) eines sehr gepflegten und frisch sanierten Wohnhauses in ruhiger Lage nahe der Mur und unweit des Lendplatzes. Auch die niedrigen Betriebskosten wissen zu überzeugen!
In der unmittelbaren Umgebung stehen Ihnen Parkmöglichkeiten in der grünen Zone zur Verfügung. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, wird sich über den Fahrradabstellplatz im grünen Innenhof freuen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung vom Charme dieses Einzelstücks!
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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Willkommen im IV. Grazer Stadtbezirk Lend! Der beliebte Wohn- und Szenebezirk liegt westlich des Stadtzentrums sowie der Mur und überzeugt mit seiner bunten Mischung aus weitreichendem Kulturangebot, trendigen Boutiquen und einer Gastronomievielfalt, welche vom hippen Markt am Lendplatz bis hin zum Hauben-Lokal reicht. Zu den Sehenswürdigkeiten im Stadtteil Lend zählen das futuristische, biomorph geformte Kunsthaus Graz und die künstliche Murinsel mit Freilichtbühne und Café. Rund um den Lendplatz finden sich hippe Designgeschäfte und Restaurants mit steirischer und internationaler Küche. Im Westen des Bezirkes liegt der Grazer Hauptbahnhof, der als zentrale Drehscheibe für den öffentlichen Verkehr dient. Die Liegenschaft überzeugt mit guter Infrastruktur – Nahversorger und Bushaltestelle befinden sich in direkter Umgebung. Der Fahrrad- und Fußweg entlang der Mur bietet sich perfekt zum Joggen oder für entspannte Spaziergänge in der Freizeit an, um das traumhafte Panorama und den Blick auf den Schlossberg zu genießen. Mit dem Fahrrad erreicht man schon nach wenigen Minuten die Altstadt von Graz.
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