Beschreibung
Wohnungslage: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses an der Hauptstraße 131 in Premstätten.
Ausstattung:
- Klimaanlage: Die Wohnung ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, die an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.
- Raumaufteilung:
- Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und gesellige Treffen.
- Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
- Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine barrierefreie Dusche sowie alle notwendigen sanitären Einrichtungen.
- Eine Küche, die sich durch ihre funktionale und moderne Ausstattung auszeichnet, ermöglicht komfortables Kochen.
- Ein zusätzlicher Raum kann als Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden.
Zusätzliche Merkmale:
- Balkon: Ein Balkon bietet die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und bietet zusätzlichen Raum für Pflanzen oder eine kleine Sitzecke.
- Heizung: Die Wohnung ist mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet, die für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt.
- Barrierefreiheit: Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar, was sie besonders attraktiv für Menschen mit eingeschränkter Mobilität sowie für ältere Personen macht. Ein Aufzug steht zur Verfügung und gewährleistet einen einfachen Zugang zu allen Etagen.
- Bodenbeläge: Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Fliesen sorgen für eine ansprechende Optik und sind pflegeleicht.
- Fenster: Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
- Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, welche zusätzlich um 10.000,-€ erworben werden muss.
Fazit: Diese barrierefreie Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ihrer modernen Ausstattung, der Klimaanlage und dem großzügigen Raumangebot ein komfortables Zuhause in zentraler Lage von Premstätten. Ideal für alle, die eine Kombination aus Komfort, Funktionalität und Barrierefreiheit suchen.
Lagebeschreibung
Premstätten ist eine charmante Gemeinde im Bezirk Graz-Umgebung in der Steiermark, die eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und städtischem Komfort bietet. Mit einer guten Anbindung an die Landeshauptstadt Graz und einer hervorragenden Infrastruktur, ist Premstätten ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruheständler gleichermaßen. Verkehrsanbindung: Die Immobilie liegt verkehrsgünstig an der Hauptstraße 131, welche eine der Hauptverkehrsadern von Premstätten ist. Von hier aus sind es nur wenige Minuten zur Autobahn A2, die eine schnelle Verbindung nach Graz (ca. 15 Autominuten) und Wien (ca. 2 Stunden) ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Orte und nach Graz. Der nahegelegene Bahnhof Premstätten-Tobelbad bietet zusätzliche Zugverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf decken. Ein größeres Einkaufszentrum ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Restaurants. Bildungseinrichtungen: Premstätten verfügt über ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen. Kindergärten und Grundschulen sind in der Nähe und gut erreichbar. Weiterführende Schulen und Universitäten befinden sich in Graz, das dank der guten Verkehrsverbindungen leicht zu erreichen ist. Freizeit und Erholung: Die Umgebung von Premstätten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Schwarzlsee, ein beliebter Badesee, ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zum Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport ein. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Wander- und Radwege, die die wunderschöne steirische Landschaft erkunden lassen. Sportbegeisterte finden in der Region verschiedene Sportvereine und -anlagen, darunter Tennisplätze und Fußballfelder. Kultur und Unterhaltung: Kulturell hat Premstätten ebenfalls einiges zu bieten. Regelmäßige Veranstaltungen, Feste und Märkte sorgen für Abwechslung und Gemeinschaftsgefühl. Zudem sind die kulturellen Angebote der Stadt Graz, wie Theater, Museen und Konzerte, in kurzer Zeit erreichbar. Gesundheit und Versorgung: Die medizinische Versorgung in Premstätten ist hervorragend. In der Nähe der Hauptstraße 131 befinden sich mehrere Arztpraxen und ein modernes Gesundheitszentrum. Das nächstgelegene Krankenhaus in Graz ist ebenfalls gut erreichbar und bietet umfassende medizinische Dienstleistungen. Fazit: Die Lage an der Hauptstraße 131 in Premstätten kombiniert die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt Graz. Diese Immobilie bietet eine ideale Ausgangslage für Familien, Berufstätige und Ruheständler, die sowohl die Ruhe und Natur als auch die städtischen Annehmlichkeiten schätzen.