Beschreibung
Chiemseegasse 5, benannt „Knoblauchhaus“ ist Teil des Weltkulturerbes, Bürgerhäuser Salzburg.
Errichtet als im Kern gotisches, zweitraktiges Geschäfts- und Bürgerhaus (16. Jhdt.), das im Barock zu einem viergeschossigen Wohnhaus aufgestockt und mit einer für Salzburg besonderen barock-klassizistischen Fassade im 18. Jhdt. versehen wurde.
Das Haus wurde mit der umfassenden Sanierung zu einem Wohnhaus mit Geschäftslokalen in der Erdgeschoss-Zone umgebaut.
Die eindrucksvolle, helle 4 Zi-Wohnung liegt im 2. Stock dieses wunderschönen Bürgerhauses und bietet neben einem beeindruckenden Ausblick in 3 Himmelsrichtungen auch ein durchdachtes Raumkonzept:
Raumprogramm:
- großes helles Wohn-/Esszimmer mit moderner Wohnküche ca. 40m2 komplett mit allen E-Geräten
- Schlafzimmer ca. 26m2 mit Schrankraum ca. 5m2
- Kinderzimmer ca. 13m2
- Arbeits- oder Kinderzimmer ca. 10m2
- Bad und WC getrennt
- Abstellraum
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Eichenparkett lang
- hochwertige Fenster und Türen/Kastenfenster saniert
- Videogegensprechanlage
- Personenlift
- Fernwärme seit 2016. Heizkosten sind in den angeführten Kosten inkludiert.
- thermische Verbesserungen im Zuge des Dachausbaues
- umfassende Sanierung und Revitalisierung des Hauses und der Wohnung seit 2016
- Zufahren und Parken für Altstadtbewohner mit Ausnahmegenehmigung gestattet
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Stadtzentrum, Altstadt, gegenüber Chiemseehof (Landesregierung), Nähe Kaigasse, Residenzplatz, sehr gute öffentliche Erreichbarkeit und Infrastruktur. Lebendiges, urbanes Umfeld, trotzdem sehr ruhig gelegen. Bushaltestelle Rudolfskai/Mozartsteg in 2 min fußläufig Nächste Tiefgarage: Barmherzige Brüder in 2 min fußläufig
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