Beschreibung
Diese im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaugebäudes gelegene Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und ein neuer Grundriss geschaffen. Es wurde ein hochwertiger Fischgrät-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt. Die moderne Küche mit Kücheninsel ist mit Siemens-Geräten ausgestattet. Diese befindet sich in einer großzügigen und offenen Wohnküche, welche durch die hohen Decken und Fenster lichtdurchflutet wird und in den ruhigen und begrünten Innenhof blickt. Die zwei Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, eines davon ist mit Bad en Suite ausgestattet. Ein weiteres Duschbad ist vom Flur aus erreichbar. Gegenüber befindet sich separat das WC. Die Waschmaschine findet ihren Platz in einer praktischen Abstellkammer. Zusätzlichen Stauraum bringt eine breite Schranknische im Flur sowie ein großer Eingangsbereich mit Fenster. Der Wohnung ist ein eigenes großes Kellerabteil zugeordnet.
Ausstattungsmerkmale:
- offene Wohn-Essküche mit Blick in den ruhigen Innenhof
- hochwertige Einbauküche und sämtlichen E-Geräten
- historische Doppelkastenfenster
- Fischgrätparkettboden mit Fußbodenheizung
- geräumige Schlafzimmer zur Ballgasse ausgerichtet
- ein Schlafzimmer mit Bad en Suite (Walk-In-Rainshower, Waschtisch, Handtuchtrockner)
- zweites Bad mit Walk-In-Rainshowe, Waschtisch und Handtuchtrockner
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- einzigartige Lage im Herzen Wiens
- großes Kellerabteil
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Mitten im Herzen Wiens sind Sie hier Zuhause. Der Eingang befindet sich direkt am schönen Franziskanerplatz in der historischen Altstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Drogerien, und Apotheken. Noble Restaurants, gemütliche Cafés und ein reiches Kulturangebot liegen Ihnen hier zu Füßen. Zum Bummeln laden die in wenigen Gehminuten erreichbare Wollzeile oder die bekannte Kärntner Straße ein. Für Naherholung sorgen der ebenfalls nahegelegene Stadtpark und der Donaukanal. Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U1 & U3 am Stephansplatz in nur 250 m gegeben. Der Bahnhof Wien-Mitte Landstraße mit Anbindung zum Flughafen ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.