Beschreibung
Top 19 im DG1 (5. Stock) in der Albrechtskreithgasse
Neubauwohnung in moderner Wohnhausanlage (Baujahr 2019/2020) Nähe Kongresspark und Bahnhof Hernals - nur etwa 15 Fahrminuten mit der Straßenbahnlinie 43 direkt ins Zentrum (Schottentor | Universität)!
Gesamtwohnfläche ca. 40,70m² + ca.9,97m² Balkon
Wohnzimmer mit Einbauküche mit Geräten, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separate Toilette, Balkon
Parkettböden
inkl. Kellerabteil, Fahrrad/Kinderwagenabstellraum vorhanden, befristete Hauptmiete mit Verlängerungsmöglichkeit, ablösefrei
Falls Sie zur Besichtigung kommen wollen: Bitte schicken Sie mir Ihre Anfrage über das Online-Inserat unter Angabe Ihrer Telefonnummer.
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Gesamtmiete inkl. BK und USt.: EUR 880,09
zzgl. aktuellem Warmwasser- und Heizkostenakonto: EUR115,91 (dieser Betrag ist verbrauchsabhängig und kann sich demenstprechend ändern)
Gesamtmiete inkl. BK, Heizkosten- und Warmwasserakonto sowie USt. EUR 996
Kaution: EUR 3.000
Auf Ihre Anfrage freut sich:
Ihr REAL3-Team
REAL3 Immobilien GmbH
info@real3.at
0699 131 00 317
Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieklasse B/A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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