WUNDERSCHÖNES BAUTRÄGERPROJEKT NÄHE DONAU!

2410 Hainburg an der Donau / Niederösterreich
1.453 m2
Wohnfläche
1.542 m2
Grundfläche
€ 595.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer urbanen Wohngegend.

Es handelt sich um 2 gartenseitig angrenzende Grundstücke.

Das Grundstück ist aufgeschlossen( Kanal und Wasser).

Auf dem Grund befindet sich straßenseitig ein gemauertes Althaus.

Die Bauklasse I/II mit einer maximalen Gebäudehöhe von 8 Meter ermöglicht, bei einer Verbauungsdichte von 45% in offener/ gekuppelter Bauweise, die Errichtung von drei Doppelhäusern auf dem hinteren Grundstück und ein Doppelhaus straßenseitig. 
Neben einer idealen Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten punktet das Projekt vor allem durch seine fußläufige Nähe zum Donau.

Eckdaten:

  • Flächenwidmung: Bauklasse  I, II offene oder gekuppelte Bauweise
  • Bestandsfrei 
  • Erzielbare Gesamt-Wohnnutzfläche : ca. 1.453m²
  • Kaufpreis: € 595.000,-

Lage:
Die Stadt Hainburg an der Donau liegt zwischen den beiden europäischen Hauptstädten Wien und Bratislava. Jahrzehntelang war Hainburg mit seinen Naturschönheiten ein Geheimtipp für Insider.

Burgen und Schlösser, mittelalterliche Tore und Stadtmauern sowie zahlreiche Wanderwege und eine eigene Schiffsanlegestelle an der Donau warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 12.10.2023, 14:00:17 Uhr; Referenz-Nummer: 777809