Wunderschönes Einfamilienhaus in Klagenfurt I Spitalberg I 130 m² I 5 Zimmer I großes Grundstück!

9020 Klagenfurt am Wörthersee / Kärnten
5
Zimmer
913 m2
Grundfläche
130 m2
Nutzfläche
€ 689.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Sie träumen von einem eigenen Haus mit großzügigem Garten in dem Ihre Kinder spielen können?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus besticht durch seine Lage, die großzügige Wohnfläche und den großzügig angelegten Gartenbereich!

Über den Windfang gelangen Sie in den Dielenbereich mit einer schönen repräsentativen Holztreppe mit schmiedeeisernem Geländer. Dort befindet sich ein WC und ein Bad.

Im Erdgeschoss befindet sich zentral die neuwertige Küche mit offenem Essbereich sowie ein schönes Wohnzimmer.

Im Obergeschoss gibt es vier getrennt begehbare Schlafzimmer und ein WC.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über genügend Stauraum.

Der wunderschön angelegte Gartenbereich samt Gartenhaus und Terrasse macht diesen Familientraum erst perfekt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit einem Stellplatz sowie weitere Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neu errichtete Luftwärmepumpe. Darüber hinaus gibt es einen Holzofen für gemütliche Wärme.

Besichtigungen sind ab sofort möglich!

 

Eckdaten des Hauses:

  • Baujahr 1971
  • Generalsanierung 2020/21
  • Sanierungsumfang: Elektroinstallationen, Wasserinstallationen, Heizung (Wärmepumpe), Fassade, Terrasse, Böden, Küche, Bäder, Keller (abgedichtet)
  • Vollwärmeschutz: 19 cm
  • Dämmung Dach
  • Kellerabdichtung bis Unterkante Keller - Fotodokumentation vorhanden
  • Fenster 3-Fachverglasung (2011)

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des beliebten Naherholungsgebietes Spitalberg. - Die Gegend ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern und bietet somit eine zugleich zentrale wie auch idyllische Wohnlage. - In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Banken. - Auch medizinische Versorgung ist in der Nähe gewährleistet, mit Arztpraxen, einer Apotheke, etc.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 13.07.2024, 15:07:12 Uhr; Referenz-Nummer: 6013/583