Beschreibung
Willkommen in Ihrem Traum-Generationenhaus in der idyllischen Gemeinde Eugendorf-Kraiwiesen in Salzburg!
Luxuriöses Wohnen auf 195m² mit Garten, Terrasse, Swim-Spa, Balkon und Carport!
Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Zuhause wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von 195m² und insgesamt 6 Zimmern ist dieses Einfamilienhaus perfekt für Familien oder auch für großzügiges Wohnen für Paare geeignet.
Das Haus wurde 2015 in Massiv-Holzbauweise erbaut und wird mittels Wärmepumpe und Infrarotheizpaneelen beheizt. Eine engergieeffiziente Photovoltaikanlage sorgt für die Stromerzeugung am Dach.
Der natürliche Baustoff Holz und die daraus resultierende Baubiologie machen das Haus zu einer Wohlfühloase der Zukunft. Das Holz wurde aus gesunden und europäischen Wäldern gewonnen und weist wärmende und dämmende Eigenschaften auf. Luftfeuchtigkeit wird auf natürliche Weise reguliert.
Im Obergeschoß befindet sich eine separat begehbare 2-Zimmerwohnung mit eigener Küche und Duschbadezimmer.
Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über ein Carport mit 2 - 3 Stellplätzen. 2019 wurden der Wintergarten und der Poolbereich errichtet.
Der Garten mit dem Poolbereich laden zum Entspannen und Genießen ein.
Aufteilung Erdgeschoß:
Großer Vorraum
Großzügiger Wohnbereich mit 30 m2
Wintergarten mit Ausgang in den Garten
Armstark Schwimm-Spa mit Gegenstromanlage
Garten mit Gartenhaus
Hochwertige Küche mit Speisekammer
Schlafzimmer mit Schrankraum
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette
Gäste-WC
Technikraum/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Carport mit 2 – 3 Stellplätzen (6 x 7 Meter)
Aufteilung Obergeschoß:
Vorraum
Zwei Zimmer mit 12,37 m2und 16,67 m2
Separate Wohneinheit bestehend aus:
Vorraum, Wohn/Essraum mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Duschbadezimmer, Balkon
Ausstattung:
Massivholz-Blockwandbalken Fichte
Korkdämmung
Dachdämmung aus mineralischer Wolle
Wärmepumpe
Infrarotheizpaneele
Photovoltaikanlage mit 11,4 kwp
Wärmeschutzfenster 3fach-verglast
Insektenschutz
Rollläden
Balkongeländer aus Edelstahl
Fußbodenheizung im Badezimmer/EG
Waschmaschinenanschluss im Technikraum
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Eugendorf-Kraiwiesen begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Generationenhauses. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Traumimmobilie präsentieren zu dürfen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Eugendorf kombiniert die Vorteile der nahegelegenen Stadt mit dem Flair eines ländlich - gemütlichen Dorfes. Die Liegenschaft befindet sich in Eugendorf-Kraiwiesen - in einer ruhigen und doch zentralen Lage. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Eugendorf verfügt über eine perfekte Infrastruktur aus Bäckerei, Supermärkte, Einkaufszentren, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Bank und Post und bietet zusätzlich Erholung im Grünen und in der Natur. Die Volksschule Kraiwiesen befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Stadt Salzburg ist ebenso in wenigen Autominuten erreichbar.
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