Beschreibung
Hierbei handelt es sich um ein wunderbares Baugrundstück in absoluter Ruhelage.
Die angezeigten Bilder zeigen einen Planungsentwurf, welcher bereits von der Gemeinde beurteilt wurde. Allerdings wurden diese Pläne noch nicht final genehmigt, da ansonsten bei Änderungswünschen ein neuer Prozess gestartet werden müsste. Diese Bilder stellen also lediglich eine eventuelle Möglichkeit der Bebauung da, welche jedoch noch in einem üblichen Verfahren genehmigt werden müsste.
Wenn Sie auf der Suche nach wunderbaren Baugrund in absoluter Top-Lage sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: 0660/7396171 oder per Mail unter: f.roessl@long-living.at.
Lagebeschreibung
Das Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, am Zösenberg, im Stadtbezirk Andritz, 8045 Graz. Diese ruhige und grüne Umgebung kombiniert die Vorzüge der Nähe zur Natur mit der praktischen Erreichbarkeit der Innenstadt. Naturnahe Lage: Das Grundstück liegt in einer idyllischen und naturnahen Umgebung, die von Wäldern und sanften Hügeln umgeben ist. Es bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber. Zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Verkehrsanbindung: Die Innenstadt von Graz ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sorgt für eine bequeme und schnelle Verbindung in das Stadtzentrum und andere Stadtteile. Die Autobahn A9 ist ebenfalls gut erreichbar, was eine einfache Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf decken. Zahlreiche Dienstleistungsanbieter wie Apotheken, Banken und Postfilialen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Bildungseinrichtungen: Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Karl-Franzens-Universität Graz und die Technische Universität Graz sind ebenfalls gut erreichbar, was das Grundstück auch für Studierende und Akademiker attraktiv macht. Freizeit und Erholung: In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Fitnessstudios und ein Hallenbad. Der Grazer Stadtpark und andere Grünflächen bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Freien. Gesundheitsversorgung: Mehrere Ärzte, Fachärzte und Krankenhäuser befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Dieses Baugrundstück am Zösenberg bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Die ausgezeichnete Lage und die hochwertige Umgebung machen es zu einem perfekten Ort für den Bau Ihres Traumhauses.