Beschreibung
Herzlich Willkommen in Kirchberg am Wechsel, einem idyllischen Ort in Niederösterreich, der mit seiner malerischen Landschaft und seiner charmanten Atmosphäre begeistert.
Hier erwartet Sie ein einzigartiges Grundstück, das alle Ihre Vorstellungen von Ihrem Traumhaus erfüllen kann. Auf dem Grundstück befindet sich eine eigen Bergquelle mit Brunnen, ein wunderschöner, idyllischer Bach mit aktuell einer Brücke zu dem ehemaligen Gasthof bzw. Abrissobjekt und ein großer Parkplatz nach der Einfahrt. Da es sich bei dem ehem. Gasthof um 3 Hausteile handelt, könnten natürlich theoretisch auch Sanierungen einzelner Häuser durchgeführt werden. Viele Teile des Abrissobjektes sind stark sanierungsbedürftig und somit gibt es keinen Energieausweis.
Auf jeden Fall bietet Ihnen dieses einzigartig, malerische Grundstück die Möglichkeit ein oder mehrere neue Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Flächen sind wie folgt:
- Bauland/Landw./Gärten in fast ebener Fläche: ca. 5.518m² , Widmung BW (teilweise gelbe & rote Zone aufgrund des Baches)
- Wald am Hang: ca. 4.103m²
- Gebäude/Altbestand: ca. 400m² bis 600m² (3 Gebäudeteile teilw. 2-stöckig)
- Kanal vorhanden, Wasserversorgung ist in der Region privat
Seien Sie kreativ und entwerfen Sie Ihr persönliches Traumhaus, das perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt. (In der unmittelbaren Nachbarschaft wurden bereits einige Häuser errichtet, jedoch müssen jegliche gewünschte neue Bauvorhaben eng mit der Gemeinde abgestimmt werden.)
Das Highlight dieses Grundstücks ist jedoch die traumhafte Lage inmitten der Natur. Hier können Sie die Ruhe und die Schönheit der Umgebung genießen und gleichzeitig alle Vorzüge des modernen Lebens in unmittelbarer Nähe haben.
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule und ein Kindergarten. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt, denn Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist hier optimal, denn eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ort. Somit sind Sie in kurzer Zeit in der nahegelegenen Stadt oder auch in Wien. Auch für Pendler ist dieses Grundstück ideal, denn die Autobahn ist schnell zu erreichen.
Entfernungen:
- Kirchberg am Wechsel: 5min bzw. 800Meter
- Wiener Neustadt: ca. 30min. bzw. ca. 40km
- Wien 1010: ca. 1std. bzw. ca. 95km
- Oberwart : ca. 45min bzw. ca. 55km
Regionalbusse:
- 1702: Neunkirchen - Penk - Kirchberg/Wechsel
- 1734: Kirchberg/Wechsel - Trattenbach - Otterthal - Gloggnitz
- 1736: Pfaffen - Trattenbach - Kirchberg/Wechsel
- 1738: Gloggnitz - Kranichberg - Kirchberg/Wechsel
- 1762: Kirchberg/Wechsel - St.Corona/Wechsel - Aspang-Markt
- 7870: Kirchberg am Wechsel - Aspang-Markt
Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und sichern Sie sich dieses Grundstück in Kirchberg am Wechsel. Hier können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen und ein Zuhause schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Wir wurden exklusiv mit der Verwertung beauftragt und für Fragen bzw. Besichtigungen vor Ort steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter 0676 8522 43510 oder unter philipp.sedlar@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in 2880 Kirchberg am Wechsel, einem kleinen Ort in Niederösterreich. Das Grundstück hat eine Ausrichtung nach Südosten, wodurch man von einer guten Sonneneinstrahlung profitiert. In der Nähe der Immobilie befindet sich die bekannte Hermannshöhle, eine der größten Naturhöhlen Österreichs. In ca. 5-8 Minuten mit dem Auto bzw. 10-15 Gehminuten befindet sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und Lebensmittelgeschäfte.
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