Beschreibung
Entdecken Sie dieses exklusive und lichtdurchflutete Dachgeschossbüro direkt gegenüber dem Wiener Naschmarkt! Diese wunderschöne Immobilie erstreckt sich über 163 m² und vereint urbanes Flair mit ruhiger Arbeitsatmosphäre – fast alle Fenster sind in einen begrünten, ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Ausstattung und Highlights:
- 5 geräumige Zimmer für flexible Arbeitsmöglichkeiten
- Ein großer Vorraum, nutzbar als Empfangsbereich oder zusätzliches Büro
- Teeküche für kleine Pausen und Erfrischungen
- Serverraum für sichere technische Infrastruktur
- Klimaanlage in allen Räumen für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über
- Zwei separate Toiletten für Komfort und Bequemlichkeit
Fakten:
- EUR 20/m² HMZ netto
- EUR 2,65/m² BK netto
- EUR 0,52/m² Lift-BK netto
- EUR 1,5/m² Heizkosten netto
- Laufzeit 5 Jahre
- Kündigungsverzicht 2 Jahre
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Dieses Dachgeschossbüro bietet alles, was Sie für eine moderne und ruhige Arbeitsumgebung in absoluter Toplage benötigen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Auf der Linken Wienzeile und damit direkt gegenüber vom beliebten Naschmarkt. Umgeben von zahlreichen Gastroangeboten und perfekt angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahnstation Karlsplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier finden sich die U-Bahnen U1 und U4, sowie zahlreiche Straßenbahnen und Autobusse.
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