Beschreibung
Wunderschönes modernes Reihenhaus
Baujahr 1996, wurde bis dato modernisiert und umgestaltet, z.B. moderne Küche, Böden, Badezimmer, Terrassenüberdachung etc.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
EG ca. 51,2 m²
1 Wohnküche ca. 3 Jahre mit modernen Geräten ausgestattet mit ca. 7,5 m²
1 WC
1 Vorraum mit Garderobe
1 geräumiger Stauraum hinter Schranktüren
1 Wohn-Esszimmer mit einem modernen Kamin mit ca. 32,5m²
OG ca. 48,8 m²
3 Räume ca. 12,3m², ca.11,7m² und ca. 16,1m² und ein modern eingerichtetes Badezimmer inkl. Doppelwaschbecken, Badewanne und WC
DG ca. 48,5 m²
2 große Räume und ein Badezimmer mit Dusche und WC
Das Haus ist mit besonderen optischen Details versehen und hat einige durchdachte Stauräume.
Der Garten besteht aus einem liebevoll gestalteten Vorgarten mit ca. 17 m² und einem Eigengrundgarten von ca. 60 m² inkl. Terrasse und 206 m² angemieteten Garten,
somit beträgt der Gesamtgarten 266 m².
Die Terrasse wurde erst kürzlich mit einer Glasüberdachung inkl. Markise versehen.
Ein Gartenhaus, eine Laube und ein Aufstellpool befinden sich auf dem Grund.
Der liebevoll gestaltete Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, mit Blick auf die Weinberge.
Die Kosten für den für den zusätzlich gemieteten Garten betragen derzeit € 123,38 monatlich.
Die Reihenhaussiedlung ist von außen mit einer Gegensprechanlage und einem elektrisch bedienbarem Tor gesichert. Dazugehörig ein eigener Autoabstellplatz. Trotz der Nähe zur Bahn, ist es absolut ruhig gelegen.
Videobesichtigung: https://youtu.be/bzSQlZF9wQQ
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Reihenhaussiedlung am Ende einer Sackgasse, die in die Weingärten von Guntramsdorf endet. Zuganbindung Südbahnstrecke Station Guntramsdorf-Thallern in kurzer Gehdistanz erreichbar. Nahversorgung in unmittelbarer Nähe.
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