Beschreibung
Das wunderschöne Stadthaus wurde im Jahr 1891 errichtet.
Die Liegenschaft verfügt über einen sonnigen, uneinsehbaren, ebenen Garten mit einer Fläche von 412m2. Die beliebte Gersthofer Lage macht das Objekt unwiderstehlich.
Auf Grund der hervorragenden Widmung der Liegenschaft besteht die Möglichkeit, die Immobilie aufzustocken. Im Falle eines Zubaus könnte die Wohnfläche auf knapp 420m2 erweitert werden. Der Kellerbereich ist zusätzlich 108m2 groß und besteht aus 2 Räumlichkeiten. Es handelt sich um einen original Ziegel-Gewölbekeller aus dem 19.Jahrhundert.
Das Stadthaus besteht derzeit aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß. Die aufwendige Sanierung wurde im Juni 2022 abgeschlossen.
Eine schöne S/W Terrasse wurde im Obergeschoß neu errichtet, der ebene Garten ermöglicht problemlos die Errichtung eines Außenpool bzw. Sauna- oder Wellnesshaus.
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, Bad und WC. Das Erdgeschoß bietet viel Platz mit einer offenen Küche und Essbereich sowie ein Salon mit viel Platz und Licht. Die Widmung ist: BKL W II / g/ 10,5mt
Für Rückfragen oder Besichtigungen steht Ihnen Frau Horvath T: +43/676-7740865 jederzeit gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Währing / Gersthof
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