Beschreibung
Das ca. 156 m² große Reihenhaus bietet ausreichend Platz und ein ideales Zuhause für Familien oder Paare und teil sich wie folgt auf:
Erdgeschoß:
- Wohn- Essbereich mit Einbauküche
- Garten mit Terrasse
- Keller
1. Obergeschoß:
- Vorraum
- WC
- Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss und einer Dusche)
- Schlafzimmer
- Zimmer mit Zugang zur Terrasse und zu einem Balkon
Dachgeschoß:
- Bad mit Badewanne
- WC
- 2 Zimmer
- 1 Zimmer (ausgebauter Dachboden)
Über den Wohn- Essbereich gelangt man auf die Terrasse und in den schönen Garten, welcher ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen, sowie genügend Spielraum für Kinder bietet.
Die eingebaute Küche verfügt über ausreichend Stauraum und durch die Kochinsel über eine große Arbeitsfläche.
Eine großzügige, sonnige Terrasse, sowie ein zusätzlicher Balkon im Obergeschoß mit wundervollen Fernblick über Graz und ins Grüne sind weitere Highlights in diesem Objekt.
Die zwei Kellerräume bieten zusätzlich Stauraum.
Vor dem Haus befinden sich zwei überdachte KFZ-Stellplätze.
Ein neuer Energieausweis wurde beauftragt und ist bereits in Arbeit. Dieser wird jedenfalls vor Mietvertrags-Unterzeichnung vorgelegt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich am Kehlberg in einer ruhigen, idyllischen Sackgasse. In der Nähe gibt es viele Naherholungsgebiete, wie den Grazer Plabutsch mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen, die Aussichtsplattform Buchkogel, sowie das Schloss St. Martin mit einem Kinderspielplatz. Es ist also ein wunderbarer Ort voller Möglichkeiten, um Ihre Freizeit zu genießen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.