Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine sanierte zwei- Zimmer Wohnung in der Friedmanngasse, Nahe Brunnenmarkt.
Das Haus
Geplegtes Wiener Gründerhaus in der beliebten Wohngegend um den Brunnenmarkt. der nur einen Block entfernt ist. Beste Einkaufsinfrastrukur in nächster Umgebung. Sehr gute Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene U6-Station Josefstädterstraße, die fußläufig erreichbaren Straßenbahnen 44 und 2 mit direkter Anbindung an die Innenstadt und der Hauptuniversität.
Die Wohnung
Diese helle Wohnung ist ca. 67,9 m² groß, liegt im ersten Stock ohne Lift und besteht aus: :
- Vorzimmer
- 2 große Zimmer (getrennt begehbar)
- Wohnküche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
Wie Wohnung wurde vor kurzer Zeit aufwendig saniert und ist in bestem Zustand. Man betreten die Wohnung über den Vorraum. Von hier gelangt man in die gemütliche Wohnküche mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche. Von der Wohnküche können die beiden Zimmer separat betreten werden. Die Zimmer blicken Richtung Süden und sind sehr hell und freundlich.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und möbliert. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Der früheste Einzugstermin ist der 1. Februar. Die Wohnung wird ohne Möbel übergeben.
Weiters:
- eingerichtete Küche mit Geräten
- Fernsehanschluss, Telefonanschluss, Gegensprechanlage
Die Miete:
Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 995.- und besteht aus
- Miete EUR 766,53
- Betriebskosten EUR 137,93
- Umsatzsteuer EUR 90,54
Die Kaution beträgt EUR 4.000.-
Einmalige Bearbeitungsgebühr EUR 340.-
Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Friedmanngasse, Hubergasse, Yppenplatz, Brunnenmarkt