Zadar: Neubau-Wohnung in Borik

23000 Zadar / Zadarska
75,33 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 361.412,00
Kaufpreis

Beschreibung

Wir bieten Wohnungen in äußerst attraktiver Lage in Borik an. Es handelt sich um eine moderne Wohnanlage mit 5 Gebäuden, Tiefgaragen, Aufzug, Kinderspielplatz und angelegten Grünflächen. Als Teil des Komplexes entsteht ein Einkaufszentrum.

Dies ist eine Wohnung im 2. Stock. Die Raumaufteilung besteht aus einem Flur, 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer, WC, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer sowie einer Terrasse. Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räumlichkeiten beträgt 66,76 m². Diese Wohnung verfügt über einen Garagenplatz und einen Abstellraum im Keller des Gebäudes.

Die gesamte Nettonutzfläche der Wohnung mit den beschriebenen Teilen beträgt 75,33 m².

Insgesamt befinden sich in diesem Gebäude 8 Wohneinheiten.

Der Investor dieser Wohnanlage ist ein Unternehmen im Mehrwertsteuersystem und der Käufer zahlt beim Kauf keine Immobilienerwerbssteuer.

Die Fotogalerie enthält 3D-Visualisierungen mit illustrativem Charakter. Penthouse-Wohnungen werden einen Blick auf das Meer haben.

Mit der Fertigstellung des gesamten Komplexes einschließlich des Einkaufszentrums wird bis Ende 2024 gerechnet.

Ausstattung

Die Fundamente bestehen aus Stahlbetonplatten, ebenfalls eine Stahlbetonkonstruktion kombiniert mit Blockziegelwänden. Fassade mit WDVS-System und Steinverkleidung und Wärmedämmung 8 cm. Abschluss der Fassade mit Silikatputz. Die Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen. Die Fenster sind aus Aluminium mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen. Die Wohnungen sind mit einer wasserbasierten Fußbodenheizung und wandmontierten Ventilatorkonvektoren ausgestattet. Zusätzlich sind in den Bädern Wandheizkörper (Leitern) installiert. Die Apartments sind mit Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig.

Im Gebäude sind folgende Installationen geplant: gemeinsames Antennensystem, optisches elektronisches Kommunikationsnetz, Feueralarm und CO-Erkennung (in der Garage), Installation einer stabilen Feuerlöschanlage – Sprinkleranlage (in der Garage). Die Gebäude sind mit einer zentralen Entkalkungsanlage ausgestattet.

In der Vorbereitungsphase besteht die Möglichkeit, die Gestaltung der Wohnung zu wählen. Gegen Aufpreis besteht auch die Möglichkeit, mit dem Investor einen Innenarchitekturservice zu vereinbaren.

Für diese Objekte wird ein Energieausweis A erwartet.

Lage

Der Stadtteil Borik ist für seine Sand- und Kieselstrände bekannt, die meist mit zusätzlichen Inhalten für Sport, Spaß und Rekreation ausgestattet sind. Auch mehrere Sportterrains sind in diesem Stadtviertel zu finden. Borik ist eine Destination, die aufgrund schöner und leicht zugänglicher Strände oft Familien mit kleinen Kindern empfohlen wird. Die große Auswahl von Sportinhalten im Ort, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Altstadt von Zadar, machen Borik interessant für junge Leute und Menschen, die gerne einen aktiven Urlaub verbringen. Dort sind sehr gute Restaurants, Cafés, Nightclubs und Parks für Kinder zu finden. Dieses Stadtviertel ist aber auch sehr gut durch regelmäßige Buslinien mit anderen Teilen der Stadt verbunden.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 / 1883929

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Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei mit Sitz in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

360 m zum Meer, 2 km ins Zentrum

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Letzte Änderung: 07.06.2024, 09:06:27 Uhr; Referenz-Nummer: 1520