Zentral und ruhig: 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia

Zentral und ruhig: 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet eine hervorragende Raumaufteilung in ruhiger Lage.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum. Rechter Hand finden Sie ein vielseitig nutzbares Zimmer, eine ältere, aber gut funktionierende Küche mit praktischer Speisekammer sowie das gemütliche Schlafzimmer.
Linker Hand befinden sich eine nützliche Abstellkammer, ein stilvolles Badezimmer und eine separate Toilette. Der großzügige Wohn- und Essbereich am Ende des Flurs öffnet sich zu einem Süd-Balkon mit beeindruckendem Blick über die Stadt Deutschlandsberg. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein allgemein zugänglicher Garten zur Verfügung, der weitere Möglichkeiten zur Entspannung im Freien bietet. Auf der Allgemeinfläche vor dem Haus gibt es eine Vereinbarung der Wohnungseigentümer bezüglich der Parkordnung. Diese ist jedoch nicht grundbücherlich gesichert, sondern nur eine Vereinbarung der Eigentümer. 

Derzeit befindet sich noch ein Sanierungsdarlehen auf dem Wohnhaus, welches jedoch bei Kauf vollständig von den Verkäufern getilgt wird, sodass das Objekt lastenfrei an die Käufer übergeht.
Stand per 30.09.2024: € 7.104,01
Monatliche Kosten: € 111,16 (diese Kosten kommen bis zur Rückzahlung durch die Verkäufer noch zu den aktuellen Betriebskosten hinzu). 
Die Laufzeit des Darlehens endet am 30.09.2028.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Deutschlandsberg zeichnet sich durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur aus, die Schulen, Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende medizinische Versorgung umfasst. Die Stadt liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel der Weststeiermark, umgeben von dichten Wäldern, weiten Wiesen und idyllischen Weinbergen. Dank der Nähe zur Landeshauptstadt Graz, die nur etwa 35 Kilometer entfernt ist, ist Deutschlandsberg auch für Pendler äußerst attraktiv. Die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, insbesondere über die Landesstraße B76, unterstreicht die verkehrstechnische Bedeutung der Stadt. Zudem gibt es regelmäßige Zug- und Busverbindungen nach Graz und in die umliegenden Gemeinden.