Zentrale 2,5-Zimmer-Altbau-Terrassenwohnung inmitten von Hall

Lage:

• Hall ist eine ca. 14.000 Einwohner zählende Stadt in nur ca. 10 Kilometer Entfernung von Innsbruck.
• Diese gegenständliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem typischen Altstadthaus inmitten der Haller Altstadt
• Hall in Tirol bietet kulinarisch, kulturell und für die tagtäglichen Wege eine sehr gute Infrastruktur: Krankenhaus, Umit Privatuniversität, Bahnhof, Schulen (Volksschulen, NMS, Gymnasium, HAK und Handelsschule)
• Ganzjährige Sonnenlage
• Diese Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß ohne Lift
• Nord-Süd-Ausrichtung
• Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, Bahnhof, Haller Altstadt, M-Preis mit Baguette,  Autobahnanschluss, Krankenhaus, öffentliche Tiefgarage…

Raumaufteilung:

• Wohnung mit Vorraum, Schlafzimmer, Wohn-Ess-Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC und Bad
• Nordterrasse
• Kellerabteil
• Eigener Tankraum

Daten & Technik:

• Baujahr: ca. 1500
• Umbau: ca. 1995 (Böden, Fenster, 3-polige Stromleitungen), ca. 2019 (Bad, WC, Küche)
• Wohnfläche: ca. 76,34m² laut Nutzwertgutachten
• Terrassenfläche: ca. 18m²
• Kellerabteil im Erdgeschoß: ca. 5m²
• Heizung: Fußbodenheizung über eigene separate Ölheizung (verbrauchsabhängig, eigener Tankraum), Kachelofen und 2. ungenutzter Kaminanschluss
• Warmwasseraufbereitung: mittels elektrischem Boiler
• Beziehbar ab: ab sofort möglich
• Sonstiges: Küche samt Elektro-Geräten, Altstadtwohnung mit Terrasse
• Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 120,- / 1-Personen-Haushalt
• Monatliche Heizkosten: ca. EUR 80,- / je nach Verbrauch
• Monatliche Stromkosten: ca. EUR 54,- / 1-Personen-Haushalt
• Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 3 Wohnungen
• Anstehenden Sanierungsmaßnahmen: keine geplant

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Unterlagen sowie den Link für die digitale 360°-Tour durch die Wohnung zu. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.