Beschreibung
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in 1180 Wien – Ideal für Singles oder Paare
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung in bester Lage des 18. Bezirks! Die Wohnung überzeugt durch ein gepflegtes Ambiente, eine kürzlich renovierte Fassade und zahlreiche Highlights, die sie zu einem besonderen Zuhause machen. Mit ihrer zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur bietet sie sowohl Lebensqualität als auch Investitionspotenzial.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1900 und wurde mit modernen Elementen ergänzt, darunter mehrfachverglaste Fenster und eine zeitgemäße Ausstattung. Die 49,16 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche.
Highlights der Wohnung.
- Wohnfläche: ca. 49,16 m²
- 2 Zimmer: großzügiger Wohnbereich und gemütliches Schlafzimmer
- Neue mehrfachverglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz
- Küche mit vorhandener moderner Einbauküche
- Bad mit hochwertiger Dusche
- Altbau-Charme: Hohe Decken und gepflegter Zustand
- Bequeme Lage in U-Bahn-Nähe und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
- Kellerabteil inklusive
Kosten.
- Kaufpreis: EUR 280.000,-
- monatliche Kosten: EUR 178,84 (inkl. USt. und Reparaturrücklage)
- Hinweis: Ein Darlehen ist derzeit auf der Wohnung eingetragen, der Betrag iHv. EUR 140,31 wird der monatlichen Belastung hinzugerechnet. Die Darlehenshöhe beträgt knapp EUR 20.000,-
Nebenkosten
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher USt.
- Vertragserrichter: zwischen 1,2 - 1,6% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen
- Ab dem 01.04.2024 entfällt die die Grundbucheintragungsgebühr sowie die Pfand Eintragung vom Kredit für Immobilien unter einem Kaufpreis von EUR 500.000,-
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.
Mit besten Grüßen,
Amir Tarab, BA
Mail: at@wolfundsohn.com
Tel: +43 660 383 15 66
Wolf & Sohn Immobilien GmbH
www.wolfundsohn.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der beliebten Sternwartestraße 14 im 18. Bezirk von Wien und bietet erstklassige Verkehrsanbindungen. Öffentlicher Verkehr U-Bahn: U6 Währinger Straße-Volksoper (300 m) Straßenbahn: Linie 40 und 41 (175 m) Bus: Linie 37A (100 m) Autoverkehr Nur 1.600 m bis zum nächsten Autobahnanschluss, ideal für Pendler und Fernverkehr. Die zentrale Lage sorgt für eine perfekte Balance zwischen urbaner Mobilität und Wohnqualität.
Anbieter kontaktieren
