Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens - der 6. Etage eines repräsentativen Gebäudes in 1010 Wien. Diese traumhafte Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben in der österreichischen Hauptstadt wünschen könnten.
Eckdaten im Überblick:
- Letzte Sanierung 2022
- 6. Etage
- 3 Zimmer
- möbliert
- Einrichtung mit höchster Tischlerarbeit
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Ca. 102 m² NFLWohnfläche
- Ca. 7,91 m² Terrasse
- Hochwertiges Bad mit Sauna
- Helle Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- Smart Home
- Begehbarer Kleiderschrank
- Holzofen
Mit einer großzügigen Fläche von 98,21m² und 3 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um ein modernes und luxuriöses Wohngefühl zu schaffen. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die geräumige Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt und das umliegende Grün genießen können. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem stilvollen und modernen Design beeindruckt sein. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden. Die großen Fenster lassen viel Licht in den Raum und bieten einen herrlichen Blick über die Stadt.
Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Neben dem modernen Wohnkomfort bietet die Wohnung auch eine erstklassige Verkehrsanbindung. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie jederzeit mobil und können die Stadt bequem erkunden. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Einkaufszentren. Auch renommierte Universitäten sind in der Nähe, was die Wohnung auch für Studenten zu einer perfekten Wahl macht.
Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der Kaufpreis von 1.890.000,00 € ist angesichts der Lage, Größe und Ausstattung der Wohnung mehr als gerechtfertigt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Simon Jaros telefonisch unter +43 660 2332 003 gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Bezirk Wiens. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtpark, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Der berühmte Stephansplatz ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da sich in der Umgebung mehrere U-Bahn-, Straßenbahn- sowie Bushaltestellen befinden. Ebenso befinden sich viele Lebensmittelgeschäft in der Nähe.
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