Zentrale Balkonwohnung in Ruhelage

Zentrale Balkonwohnung in Korneuburg

Im Zentrum von Korneuburg zwischen Bahnhof und Hauptplatz in einer verkehrsarmen Straße liegt die Neubauwohnung (Niedrigenergiehaus, Baujahr März 2018) im ersten Stock und über einen Lift erreichbar. Die Wohnung ist nordöstlich ausgerichtet. Daher sind sämtliche Fenster und der Balkon einerseits von der S-Bahn abgewendet (geräuscharm) und andererseits im Sommer vor der heißen Mittagssonne geschützt.

Die Wohnung enthält eine EWE-Küche inklusive AEG Geräte (Kühlschrank, Einbauherd, Kochfeld 60cm, Geschirrspüler, Mikrowellengerät sowie Einbauhaube), Edelstahlspüle sowie LED-Unterbau-Leuchtenset.

Die ausgezeichnete Wärmedämmung und 3-fach Wärmeschutzverglasung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten (Fernwärme Biomasse). Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, barrierefreie Personenaufzüge, Fahrradräume, eine Entkalkungsanlage und einen Gemeinschaftsgarten im Innenhof.

Ausstattung: Laminatboden, Fliesen in Bad und WC, Innenjalousien, Eingangstür einbruchshemmend
Bad und WC: getrennt, sanitäre Anlagen, Waschbecken, barrierefreie Dusche mit Duschtrennwand aus Glas, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Handtuchheizkörper, Deckenspots
Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohn- und Schlafzimmer, Telefonanschlussdose im Vorzimmer, Anschlussmöglichkeit für kabelplus und A1, Glasfaseranbindung, Gegensprechanlage

Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz um monatlich € 110,00 angemietet werden.

Grundsätzlich besteht ein langfristiges Vermietungsinteresse. Der erste Mietvertrag wird jedoch auf 3 Jahre befristet abgeschlossen.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Monatliche Kosten:

• Bruttomietzins für Wohnung und Tiefgaragenplatz
• Heizungs-, Wasser- und Stromkosten nach Verbrauch

Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Kosten Bruttomonatsmiete und Bruttobetriebskosten sind.

Einmalige Kosten:

• Kaution in Höhe von 6 Bruttomonatsmieten

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine Anfrage oder verwenden Sie das Formular auf unserer Website.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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