Zentrale geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Hall

Lage:

• Hall ist eine ca. 14.000 Einwohner zählende Stadt in nur ca. 10 Kilometer Entfernung von Innsbruck.
• Diese gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich westlich in Fußnähe von der Haller Altstadt
• Hall in Tirol bietet kulinarisch, kulturell und für die tagtäglichen Wege eine sehr gute Infrastruktur: Krankenhaus, Umit Privatuniversität, Bahnhof, Schulen (Volksschulen, NMS, Gymnasium, HAK und Handelsschule)
• Ganzjährige Sonnenlage
• Diese Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß ohne Lift
• Ost-Ausrichtung
• Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, Bahnhof, Haller Altstadt, M-Preis mit Baguette, Kindergarten und Volksschule, Autobahnanschluss, Krankenhaus, …

Raumaufteilung:

• Wohnung mit Vorraum, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Ess-Küche, Wohnzimmer und Bad
• Ostbalkon
• Kellerverschlag
• Dachbodenabteil
• Einzelgarage

Daten & Technik:

• Baujahr: ca. 1974
• Umbau: ca. 2017 (Böden, Küche, Fenster, 3-polige Stromleitungen)
• Wohnfläche: ca. 71,53m² (anrechenbare Fläche laut Nutzwertgutachten), ca. 77,7m² (laut Plan vom Nutzwertgutachten – siehe Anhang)
• Holzverschlag im Erdgeschoß: ca. 8m² (Nutzungsgebühr in Betriebskosten enthalten)
• Ostbalkonfläche: ca. 4,90m²
• Garage Top 10: ca. 17,75m² Nutzfläche (Nutzungsgebühr in Betriebskosten enthalten)
• Heizung: Ölzentralheizung mittels Radiatoren
• Warmwasseraufbereitung: mittels Ölzentralheizung
• Beziehbar ab: ab sofort möglich
• Sonstiges: Küche ohne Elektro-Geräten
• Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 453,- / 5-Personen-Haushalt
• Monatliche Stromkosten: ca. EUR 103,- / 5-Personen-Haushalt
• Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 8 Wohnungen
• Anstehenden Sanierungsmaßnahmen: Heizung und Fassade wurden angedacht
• Rücklagenstand: ca. EUR 10.000,-

Sollten Sie nähere Details und den Link für die digitale 360°-Tour durch die Wohnung wünschen, bitten wir Sie um Ihre Anfrage und wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.