Zentrale, top-moderne Bürofläche zu vermieten

5020 Salzburg
117,46 m2
Nutzfläche
€ 2.994,88
Nettomiete

Beschreibung

Dieses top-moderne Büro auf zwei Etagen mit großzügigen Fensterfronten und hochwertigster Ausstattung und Bauausführung präsentiert sich als lichtdurchfluteter Arbeitsraum mit inspirierender Aussicht. Die zwei Etagen sind durch eine repräsentative Stiege miteinander verbunden.

Die großzügigen Fenster, alle mit elektr. Sonnenschutz ausgestattet,  erstrecken sich auf insgesamt 117 m² entlang einer Seite des Büros und bieten nicht nur eine beeindruckende natürliche Beleuchtung, sondern auch einen malerischen Blick auf die Festung und die umliegende Bergwelt von Salzburg.

Das repräsentative Stadtbüro verfügt über einen wunderschönen Parkett-Dielen-Boden (Eiche), eine elegante Küchenzeile mit allen E-Geräten, 2 getrennten Toiletten mit Vorraum, sowie einen Personenlift und GIRA Smart-Home Technik, Klimaanlage, uvm. Die Bürofläche hat im 1. OG  rd. 53 m2 sowie im 2. OG  rd. 64 m2 Nutzfläche und ist von jedem der 2 Stockwerke zugänglich.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Sämtliche Räume werden mittels Fußbodenheizung beheizt und können einzeln angesteuert werden. Eine Klimaanlage und entsprechende Verkabelung mit Bodendosen ist gegeben.

Breitband-Internetanschluß/Telefon/Kabelfernsehen durch die  Salzburg Netz GmbH bereits vorinstallierte.

Die Anlage verfügt über eine eigene Paketbox, sowie einen gemeinschaftlichen Fitnessbereich samt Sauna und Nasszelle.

2 Tiefgaragenplätze sind im Mietpreis inkludiert. Zweirad-Abstellboxen sind vorhanden. Die Heizkosten sind im Mietpreis nicht inkludiert (Fernwärme-Direktservice).

 

 

Lagebeschreibung

Elegant fügt sich die Architektur dieses Neubaues in die historische Umgebung des Rehrlplatzes und der Villen der Imberg- und Arenbergstraße ein. Die Stadtberge bilden den Ursprung für die terrassenartige Gestaltung der fünf, miteinander verbundenen, Häuser. Seien es die Hanggärten am Kapuzinerberg oder die Terrassen der Festung Hohensalzburg - am Rehrplatz/Imbergplatz werden diese Elemente neu interpretiert. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Nahversorger, sowie Bushaltestellen. Weitere Cafe's/Bar sind vorgesehen. Das Zentrum ist fußläufig bzw. mit dem Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 25.06.2024, 09:54:17 Uhr; Referenz-Nummer: 536/1712